Beschreibt, was Ihr braucht. Findet Büroflächen in Hamburg und bekommt persönliche Beratung zu Lage, Kosten und Ausbau.
Eine Auswahl unserer Kunden.
Die gefragtesten Büros werden nie inseriert: Ein Mietverhältnis läuft noch, der Markt soll (noch) nichts erfahren, oder der Vermieter will seine Immobilie nicht über verschiedenste Maklerhäuser verbrennen. Wir sind Berater und prüfen für Euer Gesuch jede verfügbare Bürofläche Hamburgs: was öffentlich inseriert ist und was nirgends zu finden ist.
Eure Suche nach Büroflächen unterstützen Hamburger Berater, die Ihr jederzeit über Telefon, Mail oder WhatsApp erreicht. Ihr sagt uns, was Ihr braucht; wir durchsuchen den gesamten Markt, legen Euch nur vor, was wirklich passt und besichtigen nur, was Euch interessiert. Somit bleibt Euch mehr Zeit für Euer Business.
Gesuch aufgebenEine feste Ansprechperson, die Euch und Hamburg kennt. Kein Ticket-System, keine Hotline.
Team kennenlernenÜber 65 % unserer Vermittlungen der letzten drei Jahre waren Flächen, die nie öffentlich inseriert wurden.
Gesuch aufgeben, wir zeigen sie EuchIn den allermeisten Fällen zahlt der Vermieter unser Honorar. Ihr zahlt nichts, auch wenn wir 10 Flächen mit Euch besichtigen. Bei den wenigen Mandaten, bei denen der Vermieter unsere Courtage nicht übernimmt, findet Ihr einen entsprechenden Hinweis in unseren Angeboten.
So funktioniert'sHeiße Luft steigt bekanntlich nach oben. Und manchem steigt sie deshalb zu Kopf, das sagt man auch einigen unserer Zunft nach. Wir von workin. beweisen täglich, dass effiziente Beratung ehrlich, transparent und bodenständig funktioniert. Bei uns gibt es kein BLA BLA, sondern ehrlich gemeinte Antworten auf Eure Fragen, dabei sind wir jederzeit für Euch erreichbar! Wir halten nichts von großen Reden - und erst recht nichts von Ausreden. Wir wissen, wie wichtig Eure Zeit ist und versuchen die Bürosuche für Euch so zeitsparend wie möglich zu gestalten.
15 Minuten am Telefon oder per Video. Standorte, Größe, Stil, Budget, Timing.
Inkl. Off-Market-Optionen, die nicht öffentlich inseriert sind.
Wir legen die Besichtigungen möglichst auf einen Tag. Das spart Euch in der Regel mehrere Wochen.
Marktgerechte Konditionen, durchschnittlich 8–10 % unter Erstangebot.
Damit unser kleines Team gegen die Großen besteht, haben wir unser eigenes CRM gebaut und arbeiten mit Hilfe von künstlicher Intelligenz. Jede Hamburger Bürofläche, jeder Vermieter, jeder Verhandlungsausgang: strukturiert, durchsuchbar, sofort abrufbar.
Eine Vorauswahl, für die man von Hand Stunden bräuchte, steht bei uns in Minuten. Angesehen hat sie trotzdem ein Berater, bevor Ihr sie bekommt.
„Vielen Dank an das Working Up Team und insbesondere an Jan für seinen unermüdlichen Einsatz bei der Suche nach dem perfekten Büro! Wir haben es geschafft! Schnelles Unternehmenswachstum bringt viele Herausforderungen mit sich. Jan und sein Team waren die ersten Immobilienmakler, die uns wirklich zugehört und unsere Bedürfnisse realistisch eingeschätzt haben. Dadurch haben wir viel Zeit gespart, die wir sonst mit der Besichtigung unpassender Räumlichkeiten verbracht hätten. Die Kommunikation war stets transparent, klar und direkt. Er hat unsere Erwartungen definitiv übertroffen!“
„Besonders gefallen hat mir die digitale Aufbereitung von Immobilien-Optionen, die auf unsere Bedürfnisse zugeschnittene Suche und die direkte und sehr freundliche Kommunikation mit unseren Ansprechpartnern. Top, weiter so!“
„Das Yunex Traffic Team ist top zufrieden und dankbar für die professionelle und schnelle Zusammenarbeit mit Mahdad Hamzeh. Das war eine spitzen Makler Performance! Vermieter- und Mieterinteressen sind wertschätzend und auf Augenhöhe erfolgreich verhandelt worden.“
Abgeschlossene Mandate der letzten Jahre, mit Namen, Fläche und dem, was am Ende dabei herauskam.
Knapp 3 500 m² über alle verbleibenden Flächen im Ferro22. Fitness, Influencer-Area, Podcast-Studio, Labor.
Eine inhabergeführte Agentur verkleinert sich bewusst und findet in Ottensen ein Erdgeschoss mit Charakter.
Das digitale Logistikunternehmen zieht von Eppendorf ins Deichtor Office Center, hell, viel Glas, Open Space.
Für jeden Stadtteil eine ehrliche Einschätzung: Mietpreise, Eignung für Branchen, ÖPNV, Vor- und Nachteile aus Mietersicht.
Nicht jedes Mandat startet bei Null. Wenn Eure Fläche nicht mehr passt oder passt, aber zu teuer geworden ist, verhandeln wir für Euch nach. Auch Untervermietungen, Flächenoptimierungen und Bestandsverlängerungen gehören zu unserem Aufgabenspektrum.
Bestandsmandate ansehenMarktcheck + Verhandlung. Ø 8–20 % unter dem ersten Angebot des Vermieters.
Frei werdende Teilflächen diskret weitervermitteln, ohne öffentliche Ausschreibung.
Verhandlung über Teilrückgabe oder Etagentausch im gleichen Gebäude.
Bleiben, nachverhandeln oder umziehen? Datenbasierte Empfehlung in 24 Stunden.
Ihr wisst überhaupt nicht, wie viel Bürofläche Ihr für Eure Entwicklung zukünftig benötigt? Hier bekommt Ihr einen Eindruck davon.
Rechner öffnenDer Hamburger Büromarkt aus Mietersicht. Durchschnittsmieten, Spitzenmieten und Zahlen, die Euch bei der Bürosuche wirklich interessieren.
Report lesenFunktioniert Euer aktuelles Büro noch als Ort für Mitarbeitende? In 8 Minuten zur Diagnose und ersten, unverbindlichen Einschätzung.
Check startenWas Geschäftsführer:innen, Office-Manager:innen und HR uns regelmäßig fragen, direkt beantwortet.
Alle FAQEin 15-minütiges Briefing reicht. Innerhalb von 24h erhaltet Ihr Eure individuelle Auswahl mit Off-Market-Flächen, ohne Verpflichtung.
638 Objektseiten · 1.266 verfügbare Büroflächen in 28 Hamburger Stadtteilen. Für Unternehmen ab etwa 300 m², nach oben ohne Grenze, prüfen wir den ganzen Markt, auch Off-Market-Flächen, die nie inseriert werden.
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