Büro mieten in Neustadt
Die Neustadt ist das größte Büroquartier der Hamburger Innenstadt. Zwischen Neuem Wall, Gänsemarkt, Großneumarkt und Stadthausbrücke liegen die repräsentativsten Adressen der Stadt und ihre unscheinbarsten Hinterhäuser wenige Schritte auseinander, und zwischen ihren Mieten liegt fast der Faktor drei.
Für Mieter ist das der praktische Vorteil: Man kann in der Neustadt suchen, ohne sich vorher auf eine Preisklasse festgelegt zu haben. Kleine Einheiten unter 200 m² gibt es hier mehr als in jedem anderen Innenstadtquartier, große über 1.000 m² ebenfalls. Was fehlt, ist Neubau.
Für wen passt Neustadt?
Mittelstand, Beratung, Steuerkanzleien, klassisches B2B. Kleine Einheiten unter 200 m² gibt es hier mehr als in jedem anderen Innenstadtquartier, große über 1.000 m² ebenfalls.
Eher nicht passend
Wer Loft-Charakter sucht oder ein Quartier, in dem nach 19 Uhr noch etwas los ist.
ÖPNV und Erreichbarkeit
U2 Gänsemarkt, U1 Stephansplatz, S-Bahn Stadthausbrücke, Bus 4 und 5. Jungfernstieg und Hauptbahnhof sind fußläufig oder eine Station entfernt.
Mittag und Umfeld
Solide und dicht. Großneumarkt, Colonnaden, Poststraße. Mittags voll, abends ruhig.
Was für Neustadt spricht
- Die größte Auswahl aller Innenstadtquartiere Von gut 70 m² bis über 1.600 m² am Stück, in allen Preisklassen. Wer flexibel sucht, findet hier am ehesten etwas.
- Alle Preisklassen in einem Stadtteil Zwischen dem günstigsten und dem teuersten Angebot liegt fast der Faktor drei. Ein Umzug innerhalb der Neustadt kann eine echte Budgetentscheidung sein.
- Kurze Wege zu allem Jungfernstieg, Alster, Hauptbahnhof und Michel liegen im Umkreis von zehn Gehminuten.
- Solide Kontor- und Geschäftshäuser Für Büronutzung gebaut, mit brauchbaren Zuschnitten und meist gutem Tageslicht.
Was zu bedenken ist
- Neubau ist selten Der Bestand ist überwiegend älter. Wer aktuelle Gebäudetechnik ohne Kompromiss braucht, schaut in die HafenCity.
- Am oberen Ende so teuer wie die Altstadt Rund um Neuen Wall und Esplanade zahlt Ihr Innenstadtspitze. Der Unterschied zur Altstadt ist dort gleich null.
- Abends leer Ein Arbeitsquartier. Nach 19 Uhr verlagert sich das Leben in andere Stadtteile.
- Stellplätze teuer und knapp Wie überall in der Innenstadt. Wer Stellplätze braucht, verhandelt sie mit, sonst gibt es keine.
Aktuelle Büroflächen in Neustadt
- LES Michel, Ludwig-Erhard-Straße 18-20
- Südbodenhaus, Neuer Wall 42
- 63GRAD, Neuer Wall 63
- 7/8 Alsterblick, Neuer Jungfernstieg 7-8
- ABC Cube, ABC Straße 15
- Adlerhof, Gerhofstraße 2
- Admi Ahoi, Admiralitätstraße 59-60
- Admi10, Admiralitätstraße 10
- Am Holstenwall, Holstenwall 20-22
- Ansgarhof, Neue ABC-Straße 10
- Brahmskontor, Johannes-Brahms-Platz 1
- BrahmsQuartier, Caffamacherreihe 5-7
Häufige Fragen zu Neustadt
Mit welcher Miete muss man in Neustadt rechnen?
Die Miete in Neustadt hängt von Lage, Bausubstanz und Ausstattung ab. Die aktuelle Spanne aus unserem Bestand und die Marktspanne des Teilmarkts stehen im Guide. Hinzu kommen ca. 4,50 €/m² Nebenkosten.
Für welche Unternehmen passt Neustadt?
Mittelstand, Beratung, Steuerkanzleien, klassisches B2B. Kleine Einheiten unter 200 m² gibt es hier mehr als in jedem anderen Innenstadtquartier, große über 1.000 m² ebenfalls.
Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Neustadt?
U2 Gänsemarkt, U1 Stephansplatz, S-Bahn Stadthausbrücke, Bus 4 und 5. Jungfernstieg und Hauptbahnhof sind fußläufig oder eine Station entfernt.
Welche Alternativen zu Neustadt gibt es?
Innenstadtnähe, günstiger: St. Georg oder Hammerbrook.