Uhlenhorst Loft
Lichtdurchflutete Loft-Büros in Uhlenhorst mieten, eigener Alster-Bootsanleger inklusive.
Arndtstraße 25 · 22085 Hamburg · Stadtteil Uhlenhorst
In der Arndtstraße 25 erwartet Euch eine Kombination aus Loftfläche und klassischer Bürostruktur – ideal für Unternehmen, die unterschiedliche Arbeitswelten unter einem Dach vereinen möchten. Im Erdgeschoss steht eine ca. 353 m² große Loft- bzw. Studiofläche zur Verfügung. Hohe Decken (4,60m), großzügige Fenster und offene Flächen schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre mit viel Licht und Raum. Der industrielle Charakter bietet Euch maximale Flexibilität – perfekt für kreative Teams, Showrooms, Content-Produktion oder hybride Nutzungskonzepte. Im 2. Obergeschoss ergänzt eine ca. 313 m² große Bürofläche das Angebot. Der Grundriss ist klar strukturiert und überwiegend in Einzel- und Teambüros aufgeteilt. Damit eignet sich die Fläche ideal für Kanzleien, Beratungen oder Unternehmen mit erhöhtem Bedarf an Rückzug, Vertraulichkeit und konzentriertem Arbeiten. Die Kombination beider Ebenen eröffnet Euch spannende Nutzungsmöglichkeiten: repräsentative und kommunikative Flächen im Erdgeschoss, ruhige und strukturierte Arbeitsbereiche im Obergeschoss. Ausgestattet mit Küchenbereichen und modernen Sanitärflächen bieten beide Einheiten eine funktionale Grundlage für den Arbeitsalltag. Große Fensterflächen sorgen auf beiden Ebenen für eine angenehme Belichtung. Die Lage rund um Uhlenhorst, wenige Schritte vom Hofweg entfernt, verbindet urbanes Arbeiten mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung.
Courtagepflichtig: zzgl. Mietercourtage, Details im Gespräch.
Verfügbare Büroflächen (1)
| Etage | Gebäudeteil | Fläche | Miete | Nebenkosten | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|
| Erdgeschoss | Gebäude A | 353 m² | ab 17,50 €/m² | 2,93 €/m² | nach Vereinbarung |
4 weitere Flächen im Haus sind derzeit vermietet.
Gebäudeart: Loft · Baujahr: 2007
Besonderheiten
- Wasserlage
- gute Anbindung
- ruhige Lage
- Lagerflächen
Ausstattung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- Glasfaser
- Barrierefrei
- Bauteilkühlung
- Hohlraumboden + Bodentanks
- Stehleuchten
- Elektr. Sonnenschutz
- Innenl. Blendschutz
- viel Tageslicht
- Ausblick
Lage
In der Umgebung: Beethovenstraße, Mundsburg, Hauptbahnhof. Anbindung (Fußweg/Fahrzeit): Bahn 9 Min, Bus 2 Min, Fernbahn 15 Min.
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