Wie viel Bürofläche
braucht Euer Team?
In 30 Sekunden, mit den Planungswerten aus unserer Beratungspraxis. Das Ergebnis ist eine Annäherung, den Feinschliff machen wir im Briefing.
Rechenbeispiel mit den Voreinstellungen: 50 Mitarbeitende, Open Space, 2 Homeoffice-Tage je Woche, 20 % Wachstumspuffer.
EmpfehlungSo rechnen wir
Grundlage ist Euer Raumkonzept, gerechnet als Gesamtfläche (gif), inklusive Meetingräumen, Küche und Verkehrs- sowie Allgemeinflächen: Open Space 12 bis 15 m², Teambüros 15 bis 18 m², Einzelbüros ca. 20 m² pro Mitarbeitenden. Das sind unsere Planungswerte aus der Hamburger Beratungspraxis, Stand August 2026.
Homeoffice senkt bei Open Space und Teambüros die Zahl der Arbeitsplätze über die Desk-Sharing-Quote (1 HO-Tag: 0,9 · 2 Tage: 0,8 · 3+ Tage: 0,7); bei Einzelbüros rechnen wir 1 Platz pro Person. Der Wachstumspuffer kommt auf den Gesamtwert.
Die Mietspanne von 18,00 bis 28,00 €/m² nettokalt bildet die Stadtteil-Durchschnitte in Hamburg ab, nicht die Spitzenmieten. Die genaue Zahl hängt vom Stadtteil ab (siehe Good to know: Büro mieten Hamburg).