Berater,
keine Verkäufer.
Wir suchen nicht einfach drauflos. Mit Hilfe langjähriger Marktdaten, Erfahrungswerten und unserer KI-gestützten Suche filtern wir die Büros heraus, die wirklich mit Euren Anforderungen matchen. Wir hören zu, sagen ehrlich, wenn etwas nicht passt, und bleiben an Eurer Seite, bis der Mietvertrag unterschrieben ist.
Und das Beste: Für Euch als Mieter ist unser Service in der Regel kostenfrei.
Zuerst verstehen wir Euer Unternehmen, dann suchen wir Euer Büro.
Bevor wir Euch Büroflächen zeigen, wollen wir wissen, wonach Ihr wirklich sucht und vor allem, was Ihr zukünftig tatsächlich benötigt. Wie arbeitet Ihr? Wie groß ist Euer Team? Wo soll Euer neues Büro liegen und wie soll es sich anfühlen?
Dafür reichen uns 15 Minuten. In einem kurzen Call lernen wir Euch und Eure Wünsche kennen und erstellen daraus Euer persönliches Suchprofil. Das ist die Basis für unsere datenbasierte Bürosuche, die Standortselektion und unser Matching.
Ihr schaut noch einmal drüber, gebt uns das Go, und dann legen wir los.
- Geschäftsmodell und Team-Größe
- Stadtteile und Erreichbarkeit
- Stil, Akustik, Atmosphäre
- Budget und Vertragslaufzeit
Büros, die ehrlich zu Euch passen.
Unser KI-gestütztes Matching gleicht Euer Suchprofil anhand unseres Scorings individuell mit dem Markt ab und prüft, welche Büroflächen am besten zu Euren Wünschen passen.
Aber Daten sind nicht alles. Bevor Ihr ein Angebot von uns erhaltet, schauen wir persönlich drauf. Passt die Auswahl an Büroflächen wirklich zu Euch? Stimmt der Preis? Gibt es einen Haken? Und kennen wir vielleicht eine weitere passende Fläche, die vom System nicht berücksichtigt wurde?
Am Ende bekommt Ihr eine übersichtliche Auswahl mit den Büros, die wir Euch wirklich empfehlen können, inklusive Fotos, allen wichtigen Infos und unserer ehrlichen Einschätzung.
Was Ihr von uns erwarten dürft: Wir benennen Kompromisse und Risiken, warum ein Objekt auf die Shortlist gehört und warum nicht.
- Auswahl an Büroflächen statt endloser Angebots-Listen
- Öffentliche und Off-Market-Angebote
- Fotos, Mietpreise und alle wichtigen Infos
- Unsere ehrliche Empfehlung, inklusive Gegenargumenten
Weniger besichtigen. Mehr Zeit für Euer Business.
Ihr müsst nicht wochenlang von Büro zu Büro fahren. Wir planen Eure Besichtigungstermine so, dass sie möglichst zeitsparend stattfinden, und kümmern uns um die komplette Abstimmung mit den Vermietern.
Natürlich sind wir bei den Besichtigungen dabei und beantworten Euch all Eure Fragen. Wir schauen gemeinsam hin, vergleichen die Vor- und Nachteile und sagen Euch direkt, was zu Euren Anforderungen passt und wo Ihr Kompromisse eingehen müsstet.
So wird aus einem Bauchgefühl eine belastbare Entscheidung, und Ihr verliert keine wertvolle Zeit, die Ihr in Euer Tagesgeschäft stecken könnt.
- Besichtigungen kompakt geplant
- Wir koordinieren alle Termine
- Ehrliche Einschätzung direkt vor Ort
- Fotos und Notizen für den Vergleich
Wir holen das Beste für Euch raus.
Wir haben gemeinsam Euer neues Büro gefunden? Perfekt. Jetzt geht es darum, einen richtig guten Deal daraus zu machen.
Wir kennen den Hamburger Büromarkt, die Vermieter und die Verhandlungsspielräume bei Miete, Laufzeit und wirtschaftlichen Rahmendaten. Beides, Daten und jahrelange Berufserfahrung, nutzen wir für Euch. Wir verhandeln, haken nach und beraten ehrlich, was drin ist und was nicht.
Und auch beim Mietvertrag lassen wir Euch nicht allein: Wir begleiten Euch bis zur Unterschrift und sorgen dafür, dass Ihr wisst, worauf es ankommt.
- Miete, Nebenkosten und Wertsicherung
- Mietfreie Zeiten und Ausbaukostenzuschüsse
- Laufzeit, Optionen und Sonderkündigungsrechte
- Vorvertrag (Letter of Intent)
- Begleitung bis zum Mietvertrag
Vertrag unterschrieben. Und jetzt?
Neues Büro gefunden, Mietvertrag unterschrieben, aber bis zum ersten Arbeitstag im neuen Büro gibt es meist noch einiges zu tun.
Umzug, Ausbau, Möbel oder einfach die Frage: Wie geht es jetzt weiter? Auch dabei sind wir für Euch da. Wir kennen die richtigen Leute, helfen bei der Organisation und bringen Euch mit den passenden Partnern zusammen.
Und wenn Ihr längst eingezogen seid und noch eine Frage habt? Ruft einfach an.
- Vertrags- und Nachtrags-Review
- Umzug und Organisation
- Ausbau und Raumplanung
- Möbel und Ausstattung
- Auch nach dem Einzug jederzeit erreichbar
Klarheit bei den Kosten.
Für Mieter
Fast immer kostenfrei.
In den allermeisten Fällen zahlt der Vermieter für unsere Arbeit, nicht Ihr. Heißt: Bürosuche, Beratung, Besichtigungen und Verhandlung kosten Euch in der Regel nichts. Und falls bei einer Bürofläche doch einmal eine Provision für Euch anfällt: Dann sagen wir Euch das natürlich vorab. Keine Überraschungen. Keine versteckten Kosten.
Für Vermieter
Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten (warm) bei Vertragsabschluss. Keine Vorab-Kosten, kein Aufwandshonorar.
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