Büro für 100+ Mitarbeitende in Hamburg

Ab 100 Personen reden wir über 1.200 m² und mehr. Gerade sind 128 Flächen ab 1.200 m² frei, in 65 Häusern. 44 dieser Flächen haben über 2.000 m² am Stück. Dazu kennen wir 137 Flächen in dieser Größe, die nirgends inseriert sind.

Wie viel Fläche Ihr braucht

Für 100 Personen, gerechnet auf die Mietfläche mit Besprechung, Küche und Allgemeinflächen. Je zehn Personen mehr kommen 120 bis 200 m² dazu.

  • Open Space: 1.200–1.500 m² (12–15 m² je Person)
  • Teambüros: 1.500–1.800 m² (15–18 m² je Person)
  • Einzelbüros: ca. 2.000 m² (rund 20 m² je Person)

Unsere Planungswerte, keine Norm. Mit Desk-Sharing sinkt die Zahl der Plätze, nicht die Fläche pro Platz. Bürorechner

Was gerade frei ist

Stand 26.09.2026, aus unserer Datenbank. Gezählt sind alle freien Büroflächen ab 1.200 m².

  • 128 Flächen in 65 Häusern, 8 davon ab sofort
  • Miete von 9,00 bis 39,00 €/m² netto kalt, die Hälfte liegt unter 18,95 €/m²
  • 112 von 124 Flächen mit Angabe sind für Euch courtagefrei, der Vermieter trägt unser Honorar
  • 1 mit Flex-Laufzeit (Untermiete)
  • 137 Off-Market-Flächen in dieser Größe, die nirgends inseriert sind

Wo die meisten liegen

Drei Beispiele

  • Marzipanfabrik · Ottensen · 3 Flächen, 1.256 bis 2.390 m² · ab 18,95 €/m²
  • Goldbekhöfe · Winterhude · 2 Flächen, 1.458 bis 2.037 m² · ab 22,00 €/m²
  • Asia Haus · Altstadt (City) · 1.392 m² · ab 28,00 €/m²

Alle Flächen dieser Größe in der Suche

Worauf wir bei dieser Größe achten

  1. Off-Market gehört dazu. Über 65 Prozent unserer Vermittlungen sind Flächen, die nicht öffentlich inseriert werden, etwa weil der Nachmieter noch nicht gekündigt hat oder das Objekt erst später fertig wird. In dieser Größe kennen wir gerade 137 davon.
  2. Bleiben kann sich lohnen. Wird ein bestehender Vertrag nachverhandelt, liegen die Kosten im Schnitt 8 bis 20 Prozent unter dem ersten Angebot. Dem Vermieter entstehen bei einer Verlängerung keine Vermarktungskosten, kein Leerstand und kein Ausbau. Bevor Ihr umzieht, lohnt der Vergleich.
  3. Das Ausbaubudget verhandeln. Bei 150 bis 500 €/m² sind das auf 1.500 m² zwischen 225.000 und 750.000 €, die der Vermieter trägt oder eben nicht.
  4. Früh anfangen, Ausbau mitrechnen. Große Flächen am Stück in einer bestimmten Lage brauchen Zeit, dann bestimmt der Markt den Zeitplan, nicht Ihr. Zwischen Unterschrift und Einzug liegen beim Mieterausbau noch einmal mehrere Monate.

Erzählt uns, was Ihr sucht. Wir melden uns mit Flächen, die wirklich passen, und sagen Euch auch, wenn keine passt. Kostenloses Briefing · Gesuch aufgeben

Andere Teamgrößen: 10 Mitarbeitende · 20 Mitarbeitende · 50 Mitarbeitende