Büro mieten in Rotherbaum · Harvestehude
Rotherbaum und Harvestehude sind die Gründerzeitviertel westlich der Außenalster: Stuckfassaden, alte Bäume, Konsulate, dazu der Campus der Universität. Wer hier ein Büro sucht, sucht in aller Regel nicht die günstigste Fläche, sondern eine bestimmte Wirkung.
Das Problem an dieser Lage ist nicht der Preis, sondern die Verfügbarkeit. Beide Stadtteile zusammen bringen die kleinste Auswahl aller Hamburger Bürolagen hervor, und wer eine bestimmte Größe an einer bestimmten Straße will, wartet dafür regelmäßig Monate. Ein Punkt stimmt allerdings nicht, den man häufig liest: dass es hier nur kleine Flächen gebe. Auch über 1.000 m² am Stück kommt vor.
Für wen passt Rotherbaum · Harvestehude?
Wirtschaftskanzleien, Notariate, Vermögensverwaltung, Family Offices, Beratungen mit vertraulichen Mandaten. Typisch sind 100 bis 500 m², vereinzelt geht deutlich mehr.
Eher nicht passend
Open-Space-Teams, die eine zusammenhängende Fläche brauchen. Und alle, denen ein hybrides Modell mit wechselnden Plätzen wichtig ist: die Altbaustruktur arbeitet dagegen.
ÖPNV und Erreichbarkeit
U1 Hallerstraße, U3 Hoheluftbrücke und Klosterstern, Dammtor mit S-Bahn und Fernverkehr in Gehweite. Bus 4, 5 und 109.
Mittag und Umfeld
Klassisch und hochwertig rund um Pöseldorf und den Mittelweg. Für ein schnelles Mittagessen unter zehn Euro ist es die falsche Gegend.
Was für Rotherbaum · Harvestehude spricht
- Eine Adresse, die nicht laut sein muss Für Mandate, bei denen Diskretion Teil der Leistung ist, arbeitet diese Lage anders als ein Turm in der HafenCity.
- Außenalster in Gehweite Mittags einmal ums Wasser, abends die Joggingrunde. Das ist kein Marketingargument, das nutzen Teams tatsächlich.
- Kein Durchgangsverkehr, keine Touristen Ruhiger als jede andere zentrumsnahe Bürolage Hamburgs.
- Dammtor für überregionale Termine Fernverkehr und S-Bahn in wenigen Gehminuten, ohne den Trubel des Hauptbahnhofs.
Was zu bedenken ist
- Das Angebot ist sehr klein Wer hier sucht, sollte mit Wartezeit planen. Wir sprechen über eine Handvoll Objekte, nicht über eine Auswahlliste.
- Große zusammenhängende Flächen sind die Ausnahme Es gibt sie, aber selten. Wer verlässlich 800 m² auf einer Ebene braucht, sollte parallel in der Neustadt suchen.
- Denkmalschutz begrenzt den Ausbau Was an Grundriss, Technik und Fassade geändert werden darf, ist von Haus zu Haus verschieden und gehört vor die Unterschrift, nicht danach.
- Anwohnerparkzonen Eigene Stellplätze sind rar und entsprechend teuer.
Aktuelle Büroflächen in Rotherbaum · Harvestehude
- Büro am Mittelweg, Mittelweg 161
- Büro Pöseldorf, Pöseldorfer Weg 20-22
- Affenfelsen, Warburgstraße 50
- Villa an der Außenalster, Alsterufer 36
Häufige Fragen zu Rotherbaum · Harvestehude
Mit welcher Miete muss man in Rotherbaum · Harvestehude rechnen?
Die Miete in Rotherbaum · Harvestehude hängt von Lage, Bausubstanz und Ausstattung ab. Die aktuelle Spanne aus unserem Bestand und die Marktspanne des Teilmarkts stehen im Guide. Hinzu kommen ca. 4,50 €/m² Nebenkosten.
Für welche Unternehmen passt Rotherbaum · Harvestehude?
Wirtschaftskanzleien, Notariate, Vermögensverwaltung, Family Offices, Beratungen mit vertraulichen Mandaten. Typisch sind 100 bis 500 m², vereinzelt geht deutlich mehr.
Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Rotherbaum · Harvestehude?
U1 Hallerstraße, U3 Hoheluftbrücke und Klosterstern, Dammtor mit S-Bahn und Fernverkehr in Gehweite. Bus 4, 5 und 109.
Welche Alternativen zu Rotherbaum · Harvestehude gibt es?
Vergleichbare Ruhe, mehr Auswahl: Uhlenhorst oder Eppendorf.