Falkenried Piazza
Büros im Szeneviertel Eppendorf am Isebekkanal mieten: Neubauqualität mit viel Tageslicht!
Lehmweg 17 · 20251 Hamburg · Stadtteil Eppendorf
Der Falkenried Piazza liegt im Lehmweg bzw. Straßenbahnring in 20251 Hamburg-Eppendorf. Das Gebäude aus dem Jahr 2003 steht auf dem Gelände der ehemaligen Falkenried-Werkstätten der Hamburger Hochbahn, heute ein lebendiges Stadtteil-Quartier mit einem ganz besonderen Charme für Unternehmen, Arztpraxen und Einzelhandelsgeschäften. Mit rund 14.800 m² Gesamtfläche ist das Bürohaus eines der größeren Objekte im Szeneviertel Eppendorf am Isebekkanal, in dem sich neben Büronutzern auch medizinische Praxen und Dienstleister angesiedelt haben. Aktuell ist eine Einheit im 3. Obergeschoss mit 422 m² Bürofläche frei. Die Fläche liegt am Straßenbahnring und eignet sich durch ihren Zuschnitt sowohl für ein geschlossenes Team als auch für offenere Bürokonzepte. - 422 m² Bürofläche, 3. Obergeschoss - edle Materialien wie Eichen-Echtholzparkett, getönte Glastrennwände oder hochwertige Marmortresen aus Italien - barrierefreier Zugang und Aufzug im Haus - Glasfaseranschluss vorhanden - Zusätzliche Lagerflächen im Gebäude verfügbar Lage & Umgebung: Büro mieten am Isebekkanal Eppendorf gilt als eines der gefragteren Hamburger Büroviertel, und der Lehmweg liegt mittendrin, am Rand des Falkenried-Quartiers direkt an der Straßenbahnring-Ecke. In fußläufiger Entfernung findet Ihr eine dichte Gastronomieszene: Dienstags und freitags lohnt sich der Weg zum Isemarkt, einem der bekanntesten Wochenmärkte der Stadt, und auch der Eppendorfer Weg als eine der belebteren Einkaufsstraßen Hamburgs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3) seid Ihr in rund 3 Minuten zu Fuß am Gebäude, auch die Bushaltestelle Hoheluftbrücke (Linien 5 und 604) liegt in gleicher Entfernung; die Autobahn A7 (Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen) erreicht Ihr in etwa 15 Minuten, zum Flughafen Helmut Schmidt sind es maximal 15 Minuten. Ausstattung & Gebäude Für die Anreise mit dem Rad oder E-Auto gibt es Fahrradstellplätze und E-Ladestationen, fürs Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage am Wasser des Isebekkanals sorgt für eine vergleichsweise ruhige Atmosphäre, obwohl Innenstadt und Verkehrsanbindung nah sind. Lust auf eine Besichtigung? Lasst uns gemeinsam einen Blick hineinwerfen!
Courtagefrei für Mieter: der Vermieter trägt unser Honorar.
Verfügbare Büroflächen (1)
| Etage | Gebäudeteil | Fläche | Miete | Nebenkosten | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|
| 3. Stock | Straßenbahnring 3 | 422 m² | ab 18,48 €/m² | 3,52 €/m² | nach Vereinbarung |
13 weitere Flächen im Haus sind derzeit vermietet.
Gebäudeart: Bestand · Baujahr: 2003 · Stellplätze: 213
Besonderheiten
- gute Anbindung
- ruhige Lage
- Lagerflächen
Ausstattung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- E-Ladestation
- Glasfaser
- Barrierefrei
- Bauteilkühlung
- Hohlraumboden + Bodentanks
- CAT-Verkabelung
- Stehleuchten
- Deckenspots
- Möbliert
- Elektr. Sonnenschutz
- Innenl. Blendschutz
- viel Tageslicht
- Ausblick
Lage
In der Umgebung: Dammtorbahnhof, Hoheluftbrücke. Anbindung (Fußweg/Fahrzeit): Bahn 3 Min, Bus 3 Min, Fernbahn 10 Min.
Büros in der Nähe
- MyFalkenried, Eppendorf
- Living XXS, Hoheluft
- Tabakfabrik Hoheluft, Hoheluft
- Kultstatus im Viertel, Harvestehude
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- Bürohaus Eppendorf, Eppendorf
Gesuch aufgeben · Besichtigung anfragen · Beratung für Mieter in der Regel kostenfrei.