Büro mieten in HafenCity

Die HafenCity ist der einzige Hamburger Bürostandort, der komplett am Reißbrett entstanden ist. Wer hier mietet, mietet fast immer Neubau: moderne Gebäudetechnik, gute Energiewerte, Flächen, die sich ohne Kompromiss aufteilen lassen. Das ist der Grund für die Preise und zugleich das beste Argument dafür.

Was die HafenCity nicht hat, ist ein gewachsenes Quartier. Nach Feierabend und am Wochenende wird es leer, Altbaucharme sucht man vergeblich, und unter 150 m² findet sich kaum etwas. Wer damit leben kann, bekommt hier die technisch besten Büroflächen der Stadt und eine Adresse, die im Gespräch mit Mandanten für sich arbeitet.

Für wen passt HafenCity?

Beratungen mit Mandantenterminen, Finanzdienstleister, internationale Standorte, Tech-Unternehmen mit Investorenkontakt. Unsere Flächen hier reichen von der Teilfläche bis zum ganzen Geschoss; die aktuelle Spanne steht oben in der Kachel. Für Teams ab etwa 30 Personen ist die Auswahl am größten.

Eher nicht passend

Wer eine günstige erste Fläche sucht, wer Altbau will, oder wessen Team überwiegend aus dem Hamburger Westen pendelt. Unter 150 m² findet sich hier fast nichts.

ÖPNV und Erreichbarkeit

U4 Überseequartier und HafenCity Universität, Bus 111. Zum Jungfernstieg sind es mit der U4 zwei Stationen.

Mittag und Umfeld

Mittags gut versorgt, vom Kantinenersatz bis zum Mandantenessen. Abends und am Wochenende wird es sehr ruhig, das ist kein Ausgehviertel.

Was für HafenCity spricht

  • Technisch der modernste Bestand der Stadt Fast alles nach 2010 gebaut. Lüftung, Kühlung, Energiewerte und Anschlüsse sind auf einem Stand, den Ihr im Altbau nicht bekommt.
  • Eine Adresse, die im Termin mitarbeitet Bei Investoren, internationalen Kunden und Mandaten mit Repräsentationsanspruch ist die HafenCity ein Argument, das Ihr nicht erklären müsst.
  • Ausbaubudget ist hier normal Weil die Häuser im Wettbewerb stehen, gehört ein Zuschuss zum Mieterausbau in dieser Lage zum üblichen Verhandlungspaket.
  • Große Flächen am Stück Wer 1.000 m² und mehr auf einer Ebene braucht, findet das hier eher als in jedem anderen Innenstadtquartier.

Was zu bedenken ist

  • Das Preisniveau der Innenstadt, ohne deren Auswahl Am unteren Ende hört die HafenCity dort auf, wo andere Lagen anfangen. Für ein knappes Budget ist es der falsche Stadtteil.
  • Abends und sonntags passiert wenig Wer ein Umfeld sucht, in dem nach Feierabend noch etwas los ist, wird hier nicht glücklich.
  • Kleine Einheiten sind rar Unter 150 m² gibt es fast nichts. Für Teams unter zehn Personen lohnt der Blick in die Altstadt oder nach St. Georg.
  • Stellplätze knapp und teuer Tiefgaragenplätze werden separat verhandelt und sind hier eine der teuersten Positionen im Vertrag.

Aktuelle Büroflächen in HafenCity

Häufige Fragen zu HafenCity

Mit welcher Miete muss man in HafenCity rechnen?

Die Miete in HafenCity hängt von Lage, Bausubstanz und Ausstattung ab. Die aktuelle Spanne aus unserem Bestand und die Marktspanne des Teilmarkts stehen im Guide. Hinzu kommen ca. 4,50 €/m² Nebenkosten.

Für welche Unternehmen passt HafenCity?

Beratungen mit Mandantenterminen, Finanzdienstleister, internationale Standorte, Tech-Unternehmen mit Investorenkontakt. Unsere Flächen hier reichen von der Teilfläche bis zum ganzen Geschoss; die aktuelle Spanne steht oben in der Kachel. Für Teams ab etwa 30 Personen ist die Auswahl am größten.

Wie ist die ÖPNV-Anbindung in HafenCity?

U4 Überseequartier und HafenCity Universität, Bus 111. Zum Jungfernstieg sind es mit der U4 zwei Stationen.

Welche Alternativen zu HafenCity gibt es?

Wasserlage ohne HafenCity-Preis: die Speicherstadt oder der Elbrand in Altona.

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