Büro mieten in Altona
Altona ist der Hamburger Stadtteil mit der größten Spreizung. An der Großen Elbstraße liegen die teuersten Büroflächen des Westens, wenige Minuten weiter im Norden bekommt man für ein Drittel davon eine solide Bestandsfläche. Zwischen dem günstigsten und dem teuersten Angebot in unserem Bestand liegen hier fast 20,00 €/m².
Ein Punkt gehört in jede Entscheidung für Altona: Ende 2029 zieht der Fern- und Regionalbahnhof an den Diebsteich. Der S-Bahn-Halt Altona bleibt, aber Laufwege, Umfeld und Frequenz rund um den heutigen Bahnhof ändern sich. Bei einer Laufzeit über 2029 hinaus gehört das in die Standortabwägung und in die Vertragsverhandlung.
Für wen passt Altona?
Tech-Unternehmen in der Wachstumsphase, Agenturen ab 500 m², Medienunternehmen. Die Spreizung ist groß: vom einfachen Bestandshaus bis zur Neubaufläche am Wasser liegen hier fast 20,00 €/m² dazwischen.
Eher nicht passend
Kanzleien und Beratungen mit klassischem Repräsentationsbedarf. Und wer eine fertige, ruhige Umgebung erwartet: in Altona-Nord wird noch gebaut.
ÖPNV und Erreichbarkeit
Bahnhof Altona mit S1, S11 und S3, Regional- und Fernverkehr, davor der Busknoten. Der Fern- und Regionalverkehr zieht Ende 2029 an den Diebsteich, der S-Bahn-Halt Altona bleibt.
Mittag und Umfeld
Gut, mit fließendem Übergang nach Ottensen. Am Elbrand eher gehoben, rund um die Große Bergstraße alltagstauglich.
Was für Altona spricht
- Für fast jedes Budget gibt es hier etwas Kaum ein Stadtteil deckt eine so große Preisspanne ab. Das macht Altona zum guten Ausgangspunkt, wenn die Anforderungen noch nicht scharf sind.
- Bahnhof Altona als Anker S1, S11 und S3, Regional- und Fernverkehr, dazu der Busknoten. Für Pendler aus dem Westen und aus Schleswig-Holstein die naheliegende Wahl.
- Flächen am Wasser, die es sonst nicht gibt Der Elbrand an der Großen Elbstraße ist eine Lage ohne Vergleich in Hamburg, mit entsprechendem Preisschild.
- Der Stadtteil entwickelt sich Rund um den Kaltenkircher Platz und in Altona-Nord entsteht neuer Bestand. Wer früh mietet, verhandelt in einem Markt, der noch nicht fertig ist.
Was zu bedenken ist
- Der Bahnhofsumzug 2029 Fern- und Regionalverkehr gehen an den Diebsteich. Bei langen Laufzeiten gehört das in die Standortabwägung, nicht in die Fußnote.
- In Altona-Nord wird gebaut Manche Achsen sind auf Jahre Baustelle. Das betrifft Lärm, Wege und das Umfeld für Kundenbesuche.
- Sehr heterogener Bestand Zwischen den Häusern liegen große Qualitätsunterschiede. Ohne genaue Prüfung von Technik und Zustand kauft man hier die Katze im Sack.
- Parken eng Rund um den Bahnhof und in Altona-Altstadt hoher Parkdruck, wenige eigene Stellplätze.
Aktuelle Büroflächen in Altona
- Kaiserhof, Paul-Nevermann-Platz 5
- Dockland, Van-der-Smissen-Straße 9
- Fischmarkt Büros, Große Elbstraße 117-141
- Hauptpostamt Altona, Altonaer Poststraße 9-13
- Holzhafen West, Große Elbstraße 59-63
- Kubus, Königstraße 28a
- Fischauktionshalle voraus, Große Elbstraße 14
- Neuer Hafenklang, Große Elbstraße 86
- Tower Altona, Jessenstraße 4-6
- Retro-Elbblick, Große Elbstraße 38-42
- Elbspeicher, Große Elbstraße 39
- Office Altona, Virchowstraße 17-19
Häufige Fragen zu Altona
Mit welcher Miete muss man in Altona rechnen?
Die Miete in Altona hängt von Lage, Bausubstanz und Ausstattung ab. Die aktuelle Spanne aus unserem Bestand und die Marktspanne des Teilmarkts stehen im Guide. Hinzu kommen ca. 4,50 €/m² Nebenkosten.
Für welche Unternehmen passt Altona?
Tech-Unternehmen in der Wachstumsphase, Agenturen ab 500 m², Medienunternehmen. Die Spreizung ist groß: vom einfachen Bestandshaus bis zur Neubaufläche am Wasser liegen hier fast 20,00 €/m² dazwischen.
Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Altona?
Bahnhof Altona mit S1, S11 und S3, Regional- und Fernverkehr, davor der Busknoten. Der Fern- und Regionalverkehr zieht Ende 2029 an den Diebsteich, der S-Bahn-Halt Altona bleibt.
Welche Alternativen zu Altona gibt es?
Gleiche Ecke, etablierter: Ottensen. Günstiger: Bahrenfeld.