Gutes Büro.
Schlechter Deal?
Nicht jedes Mandat startet bei Null und bedeutet, ein neues Büro zu suchen. Wenn Eure Fläche zu teuer, zu groß oder zu klein ist oder die Indexierung zu lange gelaufen ist: Wir verhandeln, vermitteln und reduzieren für Euch nach. Diskret, datenbasiert, ohne Vorab-Kosten.
Und sollte sich am Ende herausstellen, dass ein Umzug doch die wirtschaftlichere Option ist: dann suchen wir mit Euch das neue Büro.
Finden wir es gemeinsam heraus.
Was wir für Unternehmen (mit bestehendem Mietvertrag) tun.
Vertragsverlängerung
Büromarktcheck plus Verhandlung Eurer Mietvertragsverlängerung. Seit mehr als zehn Jahren erfassen wir Daten, werten sie aus und erstellen daraus Vermietungsprofile. Wir kennen aktuelle Spitzenmieten, Vertragslaufzeiten, Optionen, Incentive-Pakete, Wertsicherungsklauseln, wie sie in Hamburg gerade abgeschlossen werden, und nutzen das für Eure Verhandlung.
Ø 8–20 % unter dem ersten Verlängerungsangebot des Vermieters.Untervermietung
Ihr habt mehr Bürofläche, als Ihr eigentlich braucht? Dann finden wir gemeinsam den passenden Untermieter für die Räume, die Ihr nicht mehr benötigt. Dafür greifen wir auf unser Netzwerk und unsere Kontakte zu Unternehmen zurück, die gerade ein Büro in Hamburg suchen. Auf Wunsch wird Eure Fläche nicht öffentlich angeboten, sondern nur gezielt passenden Unternehmen gezeigt. Wir kümmern uns um die Suche, sprechen mit Interessenten und begleiten Euch bis zum Untermietvertrag.
Ø 12 Wochen bis zur Unterzeichnung des Untermietvertrags.Flächenoptimierung
Euer Büro ist zu groß geworden, aber Ihr wollt gerne bleiben? Dann schauen wir, ob Ihr einen Teil der Fläche zurückgeben, innerhalb des Gebäudes in ein kleineres Büro ziehen oder die Etage wechseln könnt. Wir verhandeln mit Eurem Vermieter und klären in Eurem Interesse, was möglich ist, um Eure Mietkosten zu senken.
Ø Einsparung 18 % auf die Jahresmiete bei erfolgreicher Reduktion.Standortcheck
Passt das aktuelle Büro zu Euren zukünftigen Anforderungen? Sind Miete und Konditionen noch in Ordnung? Wir vergleichen Eure Konditionen mit dem, was in Hamburg gerade tatsächlich abgeschlossen wird. Zahlen sind das eine. Wir wissen auch, was Vermieter mitmachen, worin Verhandlungsspielraum steckt und ab wann sich ein Umzug wirklich lohnt. Am Ende bekommt Ihr von uns eine klare Einschätzung: bleiben, nachverhandeln oder umziehen?
Ersteinschätzung innerhalb von 24 Std. (werktags).Zahlt Ihr zu viel Miete?
Stadtteil, Fläche, aktuelle Kaltmiete: In Sekunden seht Ihr, wo Ihr in der Spanne Eures Teilmarkts liegt. Ob und was Nachverhandeln bringt, prüfen wir dann gemeinsam.
Der Hamburger Markt
arbeitet gerade für Euch.
Der Hamburger Büro-Leerstand ist binnen Jahresfrist von 5,6 % auf 7,2 % gestiegen (aktuelle Marktberichte, Q2 2026), und nur 27 % davon sind moderne Fläche. Gleichzeitig wollen Vermieter ihre Bestandsmieter halten. Das ergibt genau jetzt einen Verhandlungshebel.
30 Minuten Standortcheck.
Kostenlos und unverbindlich.
Schickt uns Eure aktuellen Eckdaten: Fläche, Stadtteil, Restlaufzeit, aktuelle Miete. Antwort innerhalb von 24 Std. (werktags) mit einer Ersteinschätzung, ob und wo sich Nachverhandlung lohnt.