Büro mieten in St. Georg
St. Georg liegt östlich des Hauptbahnhofs und hat den Ruf, den Bahnhofsviertel eben haben. Wer den Stadtteil nur vom Vorbeifahren kennt, übersieht dabei das eigentliche Argument: Hier liegen die größten zusammenhängenden Büroflächen außerhalb der Innenstadt, bis zu 3.000 m² am Stück.
Dazu kommt eine Anbindung, die kein anderer Stadtteil bietet. Fünf Minuten zu Fuß bis zum Hauptbahnhof heißt: jede S-Bahn, jede U-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Für ein Unternehmen mit Team aus Schleswig-Holstein, Niedersachsen oder dem Hamburger Süden ist das jeden Tag gerechnete Zeit.
Für wen passt St. Georg?
Mittelstand mit überregional pendelndem Team, Beratungen, hybride Organisationen, Verbände und NGOs. Wer über 1.000 m² am Stück sucht, findet hier mehr als in den meisten anderen Lagen.
Eher nicht passend
Wer eine Premiumadresse im klassischen Sinn braucht. Und wer ein ruhiges, wohnliches Umfeld sucht: das ist St. Georg nicht.
ÖPNV und Erreichbarkeit
Hauptbahnhof in fünf Minuten zu Fuß, damit Fernverkehr, alle S- und U-Bahn-Linien und der Busknoten direkt vor der Tür.
Mittag und Umfeld
Die Lange Reihe deckt alles ab, international und in jeder Preisklasse, mittags wie abends.
Was für St. Georg spricht
- Anbindung, die kein Stadtteil schlägt Fünf Gehminuten bis zum Hauptbahnhof. Für Teams mit überregionalem Pendelanteil ist das der stärkste Standortvorteil Hamburgs.
- Große Flächen am Stück Über 1.000 m² zusammenhängend ist hier keine Ausnahme, sondern der Regelfall. In den Alsterlagen sieht das ganz anders aus.
- Innenstadtnähe zu moderaten Preisen Die Wege sind dieselben wie in der Altstadt, das Preisniveau liegt spürbar darunter.
- Die Lange Reihe Eine der lebendigsten Straßen der Stadt, mittags wie abends, international und in jeder Preisklasse.
Was zu bedenken ist
- Das Bahnhofsumfeld ist nicht neutral Manche Mandanten verbinden mit der Adresse etwas anderes als Zentralität. Wer viel Kundenverkehr hat, sollte den konkreten Standort im Stadtteil sorgfältig wählen.
- Der Bestand ist sehr heterogen Zwischen zwei Häusern in derselben Straße liegen oft Welten. Hier lohnt die Besichtigung mehr als anderswo.
- Durchgangsverkehr rund um die Uhr Zum Steindamm und zur Kirchenallee hin ist es laut. Richtung Außenalster wird es deutlich ruhiger.
- Parken eng Wenige eigene Stellplätze, hoher Parkdruck. Der ÖPNV ist hier ohnehin die bessere Antwort.
Aktuelle Büroflächen in St. Georg
- RASTERWERK, Steindamm 72-86
- ADA47, An der Alster 47
- Kontorhaus Holzdamm, Holzdamm 57
- Berliner Tor Center, Beim Strohhause 17-31
- GeorgsTor, Steindamm 96-100
- Satellite Nine 4, Steindamm 94
- Bürohaus St. Georg, Ifflandstraße 4
- Geesthof, Besenbinderhof 41
- LTD1, Lübeckertordamm 1-3
- Pacific Haus, Holzdamm 28-32
- Alstercampus, An der Alster 63-64
- Büroensemble An der Alster, An der Alster 3-5
Häufige Fragen zu St. Georg
Mit welcher Miete muss man in St. Georg rechnen?
Die Miete in St. Georg hängt von Lage, Bausubstanz und Ausstattung ab. Die aktuelle Spanne aus unserem Bestand und die Marktspanne des Teilmarkts stehen im Guide. Hinzu kommen ca. 4,50 €/m² Nebenkosten.
Für welche Unternehmen passt St. Georg?
Mittelstand mit überregional pendelndem Team, Beratungen, hybride Organisationen, Verbände und NGOs. Wer über 1.000 m² am Stück sucht, findet hier mehr als in den meisten anderen Lagen.
Wie ist die ÖPNV-Anbindung in St. Georg?
Hauptbahnhof in fünf Minuten zu Fuß, damit Fernverkehr, alle S- und U-Bahn-Linien und der Busknoten direkt vor der Tür.
Welche Alternativen zu St. Georg gibt es?
Ähnlich gut angebunden, anderes Umfeld: die Altstadt oder Hammerbrook.