Büro mieten in Altstadt
Die Altstadt ist Hamburgs ältestes Geschäftsviertel und bis heute sein dichtestes. Kontorhausviertel, Rathausmarkt, Mönckebergstraße, Alsterfleet. Zwischen dem Haus am Rödingsmarkt und der Adresse an der Mönckebergstraße liegen zwei Gehminuten und mehr als 20 €/m² Unterschied.
Für Mieter ist das die eigentliche Nachricht: kaum ein Stadtteil deckt so viele Preisklassen und Flächengrößen ab. Von knapp 80 m² für zwei Anwälte bis zu 3.800 m² am Stück ist hier alles vertreten. Wer weiß, worauf er verzichten kann, findet in der Altstadt fast immer etwas.
Für wen passt Altstadt?
Kanzleien, Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, klassische B2B-Beratung, Mittelständler mit Kundenverkehr. Die Bandbreite ist hier größer als in jedem anderen Innenstadtquartier: von knapp 80 m² für zwei bis drei Personen bis zu 3.800 m² am Stück.
Eher nicht passend
Kreative mit Loft-Wunsch. Wer ein ruhiges Umfeld für die Mittagspause sucht, ist rund um die Mönckebergstraße falsch.
ÖPNV und Erreichbarkeit
Die dichteste Anbindung der Stadt. Hauptbahnhof, Jungfernstieg, Rathaus, Mönckebergstraße, alles fußläufig, dazu jede S- und U-Bahn-Linie.
Mittag und Umfeld
Alles in fünf Minuten, von der Currywurst bis zum Mandantenlunch. Mittags voll, abends leert sich das Viertel schnell.
Was für Altstadt spricht
- Von überall in Hamburg erreichbar Hauptbahnhof, Jungfernstieg, Rathaus und Mönckebergstraße liegen fußläufig. Für Teams mit Pendelanteil ist das der stärkste Punkt.
- Die größte Bandbreite an Flächen Kleine Einheiten für zwei bis drei Personen und Etagen über 3.000 m² gibt es hier im selben Stadtteil.
- Gewachsene Cluster Banken, Kanzleien, Wirtschaftsprüfung und Beratung sitzen seit Jahrzehnten hier. Mandanten erwarten diese Adresse.
- Kontorhäuser mit brauchbaren Grundrissen Anders als viele Altbauten sind die Hamburger Kontorhäuser für Büronutzung gebaut worden. Das merkt man beim Zuschnitt.
Was zu bedenken ist
- Nach unten bewegt sich wenig Die Innenstadt ist der stabilste Teilmarkt der Stadt. Große Nachlässe sind hier seltener als in den Randlagen.
- Neubau ist die Ausnahme Wer moderne Gebäudetechnik ohne Kompromiss will, landet meist doch in der HafenCity.
- Die Mönckebergstraße ist eine Einkaufsstraße Tagestourismus, Lieferverkehr, wenig Ruhe. Ein paar Straßen weiter ist davon nichts mehr zu spüren.
- Abends leer Nach 19 Uhr ist die Altstadt still. Wer After-Work-Qualitäten sucht, schaut besser nach St. Georg oder St. Pauli.
Aktuelle Büroflächen in Altstadt
- Spitaler Tor, Spitalerstraße 4
- H10, Hermannstraße 10
- Gehrckens Hof, Bei dem Neuen Krahn 2
- Ajour, Mönckebergstraße 3
- Ehemaliges Fernmeldeamt, Niedernstraße 10
- Atrium Office, Ferdinandstraße 3-5
- Bahnhof Office, Brandsende 2-4
- Brügge Haus, Raboisen 5
- Bülow Haus, Rathausstraße 4
- Bürohaus Raboisen, Raboisen 38-40
- City-Ecklage, Spitalerstraße 3
- conSENSE7, Kurze Mühren 20
Häufige Fragen zu Altstadt
Mit welcher Miete muss man in Altstadt rechnen?
Die Miete in Altstadt hängt von Lage, Bausubstanz und Ausstattung ab. Die aktuelle Spanne aus unserem Bestand und die Marktspanne des Teilmarkts stehen im Guide. Hinzu kommen ca. 4,50 €/m² Nebenkosten.
Für welche Unternehmen passt Altstadt?
Kanzleien, Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, klassische B2B-Beratung, Mittelständler mit Kundenverkehr. Die Bandbreite ist hier größer als in jedem anderen Innenstadtquartier: von knapp 80 m² für zwei bis drei Personen bis zu 3.800 m² am Stück.
Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Altstadt?
Die dichteste Anbindung der Stadt. Hauptbahnhof, Jungfernstieg, Rathaus, Mönckebergstraße, alles fußläufig, dazu jede S- und U-Bahn-Linie.
Welche Alternativen zu Altstadt gibt es?
Innenstadtnähe ohne Innenstadtpreis: St. Georg oder die westliche Neustadt.