Büro für
Tech-Unternehmen
in Hamburg.

Tech-Unternehmen wachsen schneller als die meisten anderen Mieter. Plancraft haben wir zum ersten Mal begleitet, als das Team noch in einem Baucontainer saß, damals ging es um 200 m². Dann wurden es 900 m², heute sind es rund 3.300 m², alles in weniger als drei Jahren. Eine typische Größe gibt es deshalb kaum, typische Anforderungen schon.

Gerade frei, passend 135
Die Hälfte unter 21,90 €/m²
Off-Market 62

Worauf es ankommt

  1. Wachstum einplanen, ohne leer zu mieten. Tech-Teams wachsen oft schneller als die Fläche, die sie gemietet haben, arbeiten aber auch viel remote. Entscheidend ist deshalb, an wie vielen Tagen pro Woche das Büro tatsächlich besetzt ist. Optionsrechte auf Nachbarflächen helfen mehr als ein großer Puffer ab dem ersten Tag.
  2. Alle auf einer Etage. Für die Zusammenarbeit zählt die zusammenhängende Fläche mehr als die Adresse. Ubilabs sitzt mit rund 70 Leuten auf einer Etage im Bieberhaus. Dafür haben wir auch Flächen geprüft, die nirgends inseriert waren.
  3. Gerechnet wird mit einer Quote. Hybrid ist der Normalfall. Surecomp hat die neue Fläche für rund 80 % der Belegschaft ausgelegt. Bei exmox standen alles auf einer Ebene, Wachstum auf 200 Arbeitsplätze und ein hybrides Konzept oben auf der Liste.
  4. Anbindung ist Recruiting. Wer Entwicklerinnen und Entwickler aus ganz Hamburg gewinnen will, braucht S- oder U-Bahn vor der Tür. Ubilabs hat sich deshalb für einen Standort direkt am Hauptbahnhof entschieden. Ist die Anreise unbequem, bleiben die Leute zu Hause.
  5. Die Küche ist der wichtigste Raum. Neue Ideen entstehen selten im nächsten Video-Call, sondern dort, wo Leute erzählen, woran sie gerade arbeiten. Die Küche ist der Ort, an dem alle zusammenkommen, egal aus welcher Abteilung. Bei Forto ist sie der Treffpunkt der ganzen Fläche.

Wo es passt

  • HafenCity: Für Tech-Unternehmen mit Investorenkontakt.
  • Altona: Für Tech-Unternehmen in der Wachstumsphase. In Altona-Nord wird noch gebaut.
  • Ottensen: Agenturen, Kreative und Tech, seit 2023 mit eigener S-Bahn.
  • St. Georg: Wer über 1.000 m² am Stück sucht, findet hier mehr als in den meisten anderen Lagen.

Was gerade frei ist

Stand 26.09.2026, aus unserer Datenbank. Gezählt sind freie Büroflächen von 500 bis 3.500 m² in diesen Stadtteilen: HafenCity, Altona, Ottensen und St. Georg.

  • 135 Flächen in 46 Häusern, 12 davon ab sofort.
  • Miete von 10,00 bis 33,80 €/m² netto kalt, die Hälfte liegt unter 21,90 €/m².
  • 21 von 42 Flächen mit ausgewertetem Grundriss sind als Open Space geschnitten.
  • 120 von 135 Flächen mit Angabe sind für Euch courtagefrei, der Vermieter trägt unser Honorar.
  • 62 Off-Market-Flächen in dieser Auswahl, die nirgends inseriert sind. Die zeigen wir im Gespräch.

Drei Beispiele

Alle passenden Flächen in der Suche

Beispiele aus unseren Vermittlungen

Eine Auswahl der Mandate, die wir öffentlich zeigen dürfen. Weitere Referenzen aus Eurer Branche nennen wir Euch gern auf Anfrage.

  • cronn GmbH, Software-Entwicklung, ca. 500 m², HafenCity. Vom zu kleinen Büro zum New-Work-Standort mit Elphiblick.
  • Surecomp, Software · Trade Finance, ca. 700 m², Winterhude. Nach 41 Jahren Sasel: Neustart im Medienpark Kampnagel.
  • Ubilabs, Geodaten & Software, ca. 980 m², St. Georg. Von der Schanze ins Bieberhaus. 70 Mitarbeitende auf einer Etage.
  • prodware Deutschland AG, IT / Microsoft-Beratung, ca. 1.000 m², HafenCity. Neue Hamburger Niederlassung, ohne unnötige Besichtigungen.
  • forto GmbH, Digitale Logistik, ca. 1.250 m², HafenCity. New Work mit Blick über HafenCity und Elbe.

Dazu die Pressemitteilung: Plancraft mietet rund 3.300 m² im PRISMA.

Häufige Fragen

Wie groß sind Büros für Tech-Unternehmen?

Das lässt sich schwer beziffern, weil die Teams so schnell wachsen. Die Tech-Mandate, die wir hier als Beispiel zeigen, lagen zwischen 500 und 1.250 m², Plancraft ist in weniger als drei Jahren von 200 auf rund 3.300 m² gewachsen.

Spielt die Technik im Haus noch eine Rolle?

Ja. Anbindung an Glasfaser und dedizierte Leitungen stehen in jedem Anforderungsprofil, das wir von Tech-Kunden bekommen.

Mieten Tech-Unternehmen lieber flexibel?

Viele fragen danach. Am Ende läuft es aber meist auf mindestens fünf Jahre hinaus, weil die Anforderungen so individuell sind, dass sie in keinen vorgefertigten Karton passen.

Erzählt uns, was Ihr sucht. Wir melden uns mit Flächen, die wirklich passen, und sagen Euch auch, wenn keine passt.

Kostenloses Briefing

Andere Branchen: Agenturen · Kanzleien und Beratungen. Nach Teamgröße: 10 Mitarbeitende · 20 Mitarbeitende · 50 Mitarbeitende · 100+ Mitarbeitende.