Büro für 50 Mitarbeitende in Hamburg

Für 50 Personen liegt die Mietfläche bei 600 bis 1.000 m². Gerade sind 279 Flächen in dieser Größe frei, in 140 Häusern. Hier sucht Ihr nicht nur ein Büro, Ihr verhandelt einen großen Vertrag: Schon 600 m² zur mittleren Miete von 18,13 €/m² sind über zehn Jahre rund 1,3 Millionen Euro Kaltmiete.

Wie viel Fläche Ihr braucht

Für 50 Personen, gerechnet auf die Mietfläche mit Besprechung, Küche und Allgemeinflächen:

  • Open Space: 600–750 m² (12–15 m² je Person)
  • Teambüros: 750–900 m² (15–18 m² je Person)
  • Einzelbüros: ca. 1.000 m² (rund 20 m² je Person)

Unsere Planungswerte, keine Norm. Mit Desk-Sharing sinkt die Zahl der Plätze, nicht die Fläche pro Platz. Bürorechner

Was gerade frei ist

Stand 26.09.2026, aus unserer Datenbank. Gezählt sind alle freien Büroflächen von 600 bis 1.000 m².

  • 279 Flächen in 140 Häusern, 35 davon ab sofort
  • Miete von 6,90 bis 33,80 €/m² netto kalt, die Hälfte liegt unter 18,13 €/m²
  • 247 von 273 Flächen mit Angabe sind für Euch courtagefrei, der Vermieter trägt unser Honorar
  • 15 mit Flex-Laufzeit (Untermiete)
  • 86 Off-Market-Flächen in dieser Größe, die nirgends inseriert sind

Wo die meisten liegen

Drei Beispiele

  • EDGE HafenCity · HafenCity · 5 Flächen, 624 bis 631 m² · ab 30,00 €/m²
  • Goldbekhöfe · Winterhude · 3 Flächen, 765 bis 947 m² · ab 22,00 €/m²
  • Marzipanfabrik · Ottensen · 3 Flächen, 615 bis 832 m² · ab 18,95 €/m²

Alle Flächen dieser Größe in der Suche

Worauf wir bei dieser Größe achten

  1. Das Ausbaubudget ist der größte Hebel. Je nach Qualität, Baujahr und Gebäudetechnik liegt es zwischen 150 und 500 €/m². Bei 800 m² sind das 120.000 bis 400.000 €, die der Vermieter trägt oder eben nicht. Es ist der größte Einzelposten und der, der am seltensten angesprochen wird.
  2. Indexierung nicht durchwinken. Eine VPI-Klausel ohne Schwellenwert und ohne Kappung ist über zehn Jahre teurer als jeder Nachlass, den Ihr bei der Miete herausholt.
  3. Wachstum vertraglich sichern. Ein Optionsrecht auf Erweiterung in Nachbarflächen gibt Euch Luft, ohne dass Ihr ab dem ersten Tag für Plätze bezahlt, die noch niemand braucht.
  4. Den Ausbau einplanen. Zwischen Vertragsunterschrift und dem ersten Arbeitstag liegen beim Mieterausbau noch einmal mehrere Monate. Rechnet vom Auszugstermin Eures jetzigen Büros zurück.

Erzählt uns, was Ihr sucht. Wir melden uns mit Flächen, die wirklich passen, und sagen Euch auch, wenn keine passt. Kostenloses Briefing · Gesuch aufgeben

Andere Teamgrößen: 10 Mitarbeitende · 20 Mitarbeitende · 100+ Mitarbeitende