Büro mieten in Eppendorf · Winterhude
Eppendorf und Winterhude gelten als Wohnviertel, und das sind sie auch. Als Bürostandort werden sie deshalb systematisch unterschätzt. Tatsächlich liegen hier ehemalige Gewerbehöfe und umgenutzte Industrieflächen, die deutlich größer sind, als das Bild vom Altbauviertel vermuten lässt: unser Angebot reicht bis über 3.500 m².
Der Vorteil, der am schwersten zu ersetzen ist, steht nicht im Exposé: Ein erheblicher Teil der Hamburger Fach- und Führungskräfte wohnt hier oder gleich nebenan. Wer den Standort wechselt und dabei zwanzig Leute vom täglichen Pendeln befreit, hat mehr gewonnen als bei zwei Euro Nachlass auf die Miete.
Für wen passt Eppendorf · Winterhude?
Praxen und Healthcare rund um das UKE, Steuerberatung, Anwälte, Family Offices, Mittelständler, deren Team ohnehin im Hamburger Norden wohnt.
Eher nicht passend
Wer eine repräsentative Innenstadtadresse im klassischen Sinn braucht. Und wer viel überregionalen Besuch empfängt: eine S-Bahn hat der Stadtteil nicht.
ÖPNV und Erreichbarkeit
U1 Hudtwalckerstraße und Kellinghusenstraße, dort auch die U3, dazu U3 Borgweg und Eppendorfer Baum. Bus 6 und 109 auf der Achse Mühlenkamp und Winterhuder Marktplatz. Nächster S-Bahn-Halt ist Barmbek.
Mittag und Umfeld
Sehr gut entlang der Eppendorfer Landstraße und am Mühlenkamp. Abseits dieser Achsen wird es schnell dünn.
Was für Eppendorf · Winterhude spricht
- Viele Mitarbeitende wohnen ohnehin hier Der Hamburger Norden ist dicht besiedelt mit genau den Qualifikationen, um die Unternehmen konkurrieren. Kurze Wege sind ein Halteargument.
- Größer als gedacht Das Bild vom kleinteiligen Altbauviertel stimmt nicht. Gewerbehöfe und umgenutzte Industrie bieten hier Flächen bis über 3.500 m².
- Ruhig, ohne teuer zu wirken Die Adresse signalisiert Solidität statt Repräsentation. Für Praxen, Kanzleien und Beratungen mit Stammkunden ist das oft genau richtig.
- Stadtpark und Alster als Pausenfläche Der Stadtpark ist mit rund 148 Hektar die größte innerstädtische Grünfläche Hamburgs und liegt direkt daneben.
Was zu bedenken ist
- Keine S-Bahn im Stadtteil U1 und U3 decken Hamburg gut ab, aber Pendler aus dem Umland steigen mindestens einmal um. Nächster S-Bahn-Halt ist Barmbek.
- Anwohnerparken fast überall Stellplätze gehören in dieser Lage in die Vertragsverhandlung, sonst gibt es sie nicht.
- Altbau bringt Altbauthemen mit Aufzug, Treppen, Anschlüsse und Schallschutz sind in den Gründerzeithäusern von Fall zu Fall sehr unterschiedlich.
- Mittags nur auf den Achsen Eppendorfer Landstraße und Mühlenkamp sind gut versorgt. Zwei Querstraßen weiter wird es dünn.
Aktuelle Büroflächen in Eppendorf · Winterhude
- Bürovilla Mühlenkampkanal, Dorotheenstraße 42
- Flow, Deelböge 19
- Goldbekhöfe, Poßmoorweg 2
- cim, Falkenried 88
- Living XXS, Hoheluftchaussee 21
- Lotto Haus, Überseering 4
- Mühlenkamp Loft, Mühlenkamp 63
- MyFalkenried, Hoheluftchaussee 18-20
- Kazwei, Kapstadtring 2
- Altes Zeughaus, Christoph-Probst-Weg 27-31
- Poelchau 8-10, Poelchaukamp 8-10
- Bürohaus am Nedderfeld, Nedderfeld 98
Häufige Fragen zu Eppendorf · Winterhude
Mit welcher Miete muss man in Eppendorf · Winterhude rechnen?
Die Miete in Eppendorf · Winterhude hängt von Lage, Bausubstanz und Ausstattung ab. Die aktuelle Spanne aus unserem Bestand und die Marktspanne des Teilmarkts stehen im Guide. Hinzu kommen ca. 4,50 €/m² Nebenkosten.
Für welche Unternehmen passt Eppendorf · Winterhude?
Praxen und Healthcare rund um das UKE, Steuerberatung, Anwälte, Family Offices, Mittelständler, deren Team ohnehin im Hamburger Norden wohnt.
Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Eppendorf · Winterhude?
U1 Hudtwalckerstraße und Kellinghusenstraße, dort auch die U3, dazu U3 Borgweg und Eppendorfer Baum. Bus 6 und 109 auf der Achse Mühlenkamp und Winterhuder Marktplatz. Nächster S-Bahn-Halt ist Barmbek.
Welche Alternativen zu Eppendorf · Winterhude gibt es?
Ähnliche Atmosphäre, mehr Angebot: Uhlenhorst oder Barmbek-Süd.