Kontorhaus Holzdamm
Repräsentative Büroflächen in St. Georg mieten. Die Alster und die Lange Reihe vor der Haustür.
Holzdamm 57 · 20099 Hamburg · Stadtteil St. Georg
Das Kontorhaus Holzdamm in St. Georg bietet moderne und flexible Büroflächen in zentraler Innenstadtlage, nur etwa 250 Meter nördlich des Hauptbahnhofs. Die Immobilie befindet sich daher in einem der gefragtesten Bürostandorte und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein lebendiges Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Hotels und urbaner Infrastruktur. Das repräsentative Bürogebäude wurde ursprünglich 1957 errichtet und im Zuge einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2003/2004 technisch und optisch aufgewertet. Heute präsentiert sich die Immobilie mit einer modernen Glasfassade und einem einladenden, hochwertigen Eingangsbereich, der einen professionellen ersten Eindruck für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner schafft. Auf insgesamt rund 3.100 m² Bürofläche verteilen sich moderne Arbeitsbereiche über acht Vollgeschosse und die Büroeinheiten sind dabei flexibel aufteilbar und bereits ab ca. 305 m² verfügbar, sodass sowohl mittelständische Unternehmen als auch größere Teams ideale Arbeitsbedingungen finden. Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Technikflächen, während eine Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen zusätzliche Attraktivität für Mitarbeiter und Besucher bietet – ein seltenes Plus in dieser zentralen Innenstadtlage. Dies ist für Kurzläufer interessant, denn Mietverträge können hier nur bis Ende August 2029 abgeschlossen werden.
Courtagefrei für Mieter: der Vermieter trägt unser Honorar.
Verfügbare Büroflächen (3)
| Etage | Gebäudeteil | Fläche | Miete | Nebenkosten | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Stock | Gebäude A | 305 m² | ab 18,00 €/m² | 5,00 €/m² | nach Vereinbarung |
| 3. Stock | Gebäude A | 310 m² | ab 13,00 €/m² | 5,00 €/m² | nach Vereinbarung |
| Erdgeschoss | Gebäude A | 635 m² | ab 18,00 €/m² | 5,00 €/m² | 02/2027 |
5 weitere Flächen im Haus sind derzeit vermietet.
Gebäudeart: Bestand · Baujahr: 1957 · Stellplätze: 6
Besonderheiten
- gute Anbindung
- Lagerflächen
Ausstattung
- Barrierefrei
- Aufzug
- Glasfaser
- Tiefgarage
- Hohlraumboden + Bodentanks
- Deckenspots
- Elektr. Sonnenschutz
- Innenl. Blendschutz
- Stehleuchten
- viel Tageslicht
Lage
In der Umgebung: Hauptbahnhof. Anbindung (Fußweg/Fahrzeit): Bahn 1 Min, Bus 1 Min, Fernbahn 1 Min.
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