Kontorhaus Alsterufer
Traumhafte Büroflächen mit Alsterblick zwischen Binnen- und Außenalster mieten.
Alsterufer 1-3 · 20354 Hamburg · Stadtteil Neustadt
Das Kontorhaus Alsterufer 1–3 vereint alte Substanz mit zukunftsweisender Architektur: Ein Ersatzneubau (2013–2016) kombiniert repräsentative Naturstein-Fassaden mit moderner Technik, direkt an der Außenalster in Hamburger Bestlage. Auf rund 30.000 m² Büro-, Retail- und Gastronomieflächen in acht Obergeschossen erwarten Euch überdurchschnittliche Raumqualität, ausgeprägte Flexibilität und ein einzigartiges Flair. Ausstattung & Highlights: - direkt an der Außenalster – unverbaubarer Blick auf Wasser, Promenade und Skyline - 8 oberirdische Geschosse & 4 Tiefgaragenebenen, z. T. mit E-Ladefunktion und Fahrradstellplätzen - LEED Gold-Zertifizierung für nachhaltige Technik, Energieeffizienz und gesundes Raumklima (Green Building) - Dachterrasse für alle Mieter mit unverbaubarem Alsterblick - Bauteilkühlung, Klima, bodentiefe Schallschutz-Fenster und Glastrennwände als Standardausstattung - Innenhöfe mit grüner Aufenthaltsqualität, Dachterrassen und Wasserinstallationen für Pausen im Freien - flexible Bürogrundrisse: von Einzelbüros über Kombibereich bis Open-Space – teilbar pro Etage oder als Großflächen entsprechend skaliert Standort & Infrastruktur: unmittelbar an den Alsterarkaden, zwischen Rotherbaum und Innenstadt nahe dem Hauptbahnhof Hamburg, fußläufig erreichbar über öffentliche Verkehrsmittel Tiefgarage & öffentliche Parkhäuser direkt am Objekt, perfekter Zugang für Auto- und Fahrradfahrer (inkl. E‑Ladeplätze) umgeben von Cafés, Restaurants, Banken, Shopping und kulturellen Hotspots Jetzt Besichtigung vereinbaren – mit workin.de direkt an der Alster arbeiten.
Courtagefrei für Mieter: der Vermieter trägt unser Honorar.
Verfügbare Büroflächen (2)
| Etage | Gebäudeteil | Fläche | Miete | Nebenkosten | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|
| 3. Stock | Gebäude A | 495 m² | ab 26,00 €/m² | 5,64 €/m² | nach Vereinbarung |
| 5. Stock | Gebäude B, Gebäude A | 1.360 m² | auf Anfrage | 4,30 €/m² | nach Vereinbarung |
7 weitere Flächen im Haus sind derzeit vermietet.
Gebäudeart: Neubau · Baujahr: 2016
Besonderheiten
- Wasserlage
- Green Building
- gute Anbindung
- Lagerflächen
Ausstattung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- Gemeins. Dachterrasse
- Glasfaser
- Barrierefrei
- Bauteilkühlung
- Hohlraumboden + Bodentanks
- Elektr. Sonnenschutz
- Innenl. Blendschutz
- Klimatisierung
- Stehleuchten
- Alsterblick
- Ausblick
- viel Tageslicht
Lage
In der Umgebung: Stephansplatz, Dammtorbahnhof. Anbindung (Fußweg/Fahrzeit): Bahn 4 Min, Bus 4 Min, Fernbahn 1 Min.
Büros in der Nähe
- Villa am Alsterufer, Harvestehude
- Finnlandhaus, Neustadt
- Esplace, Neustadt
- E39, Neustadt
- c51, Neustadt
- Mehlspeicher, Neustadt
- Hansestadt Warburg, Rotherbaum
- Hanse Contor Esplanade, Neustadt
- C41, Neustadt
- Affenfelsen, Rotherbaum
Gesuch aufgeben · Besichtigung anfragen · Beratung für Mieter in der Regel kostenfrei.