Ajour
Impuls-Kontor im Herzen der Hamburger Innenstadt. Büro am Hauptbahnhof mieten.
Mönckebergstraße 3 · 20095 Hamburg · Stadtteil Altstadt (City)
AJOUR – Euer Büro im Impuls-Kontor mitten in Hamburg. Mitten im Herzen der Hansestadt entsteht an der Mönckebergstraße 3 ein urbaner Ort, der Vergangenheit und Zukunft verbindet: AJOUR – das Impuls-Kontor für Arbeiten, Leben, Shoppen und Genießen. Der Name steht für „à jour“ – immer up-to-date sein, in Kontakt, im Austausch, am Puls der Zeit. Hinter der historischen Fassade des ehemaligen Klöpperhauses – einst Kontor, später Warenhaus (Kaufhof) – entstehen moderne, flexible Büroflächen auf bis zu acht Etagen mit rund 28.000 m² Office-Fläche. Die Architektur verknüpft Denkmalpflege und zeitgemäße Nutzung, schafft lichte Räume, große Grundrisse und ein zentrales Atrium, das alle Ebenen verbindet und für außergewöhnliche Arbeitswelten sorgt. Euer neues Büro im AJOUR steht für: Flexibilität und Modularität – Räume, die sich Euren Anforderungen anpassen. Zentrale Innenstadtlage – direkt am Anfang der Mönckebergstraße, mit exzellenter ÖPNV-Anbindung und hoher Sichtbarkeit. Attraktive Nutzungsmischung – Büros flankiert von lebendigen Gastronomie-, Retail- und Wohnangeboten, die täglich Frequenz und Atmosphäre bringen. Nachhaltigkeit & Zukunftsorientierung – angestrebte LEED- und WELL-Zertifizierungen, smartes Gebäudekonzept. Hier findet Ihr Raum für Kollaboration, Fokusarbeit, Events und Wachstum – eingebettet in ein urbanes Umfeld, das Begegnung und Innovation fördert. Das AJOUR liegt mit Blick auf die Alster direkt am Hauptbahnhof, mitten in der Stadt.
Courtagefrei für Mieter: der Vermieter trägt unser Honorar.
Verfügbare Büroflächen (4)
| Etage | Gebäudeteil | Fläche | Miete | Nebenkosten | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|
| 6. Stock | Bugenhagenstraße, Mönckebergstraße | 3.030 m² | ab 38,50 €/m² | 6,00 €/m² | 06/2027 |
| 5. Stock | Bugenhagenstraße, Mönckebergstraße | 3.810 m² | ab 35,00 €/m² | 6,00 €/m² | 06/2027 |
| 4. Stock | Bugenhagenstraße | 2.600 m² | auf Anfrage | 6,00 €/m² | 06/2027 |
| 8. Stock | Bugenhagenstraße, Mönckebergstraße | 1.840 m² | ab 39,00 €/m² | 6,00 €/m² | 05/2027 |
Teilbar: 6. Stock ab 1.000 m² · 5. Stock ab 1.000 m² · 4. Stock ab 500 m² · 8. Stock ab 920 m²
6 weitere Flächen im Haus sind derzeit vermietet.
Gebäudeart: Kontorhaus · Baujahr: 1913 · Stellplätze: 30
Besonderheiten
- Denkmalschutz
- Green Building
- gute Anbindung
- Lagerflächen
Ausstattung
- Be- und Entlüftung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- E-Ladestation
- Gemeins. Dachterrasse
- Glasfaser
- Barrierefrei
- Kühldecken
- Hohlraumboden + Bodentanks
- Stehleuchten
- Elektr. Sonnenschutz
- viel Tageslicht
- Ausblick
Lage
In der Umgebung: Hauptbahnhof, Rathaus. Anbindung (Fußweg/Fahrzeit): Bahn 1 Min, Bus 1 Min, Fernbahn 1 Min.
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Gesuch aufgeben · Besichtigung anfragen · Beratung für Mieter in der Regel kostenfrei.