Alster Villa
Arbeiten in der Villa am Wasser – Altbau mit Geschichte & Zukunft: Eigenes Domizil am Alsterufer.
Alsterufer 35 · 20354 Hamburg · Stadtteil Rotherbaum
Die eindrucksvolle Altbauvilla am Alsterufer, erbaut zwischen 1914 und 1917, zählt zu den besonders stilvollen Bürostandorten in Hamburg. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint sie Zentralität mit Exklusivität – und liegt nur wenige Schritte von der Außenalster, dem Mittelweg und dem beliebten Pöseldorf entfernt. Derzeit befindet sich die Villa im Rohbauzustand – und wird in enger Abstimmung mit Euch hochwertig modernisiert und ausgebaut. Wer seine Unternehmensidentität in einer repräsentativen Immobilie sichtbar machen möchte, findet hier Freiraum zur Entfaltung – verteilt auf vier Etagen. Ausstattung & Highlights: - komplette Sanierung & hochwertiger Ausbau nach Mieterwunsch - ca. 586 m² Bürofläche auf vier Etagen - repräsentative Altbauarchitektur mit großzügigem Grundstück - unmittelbare Alsterlage, ruhiges Arbeitsumfeld - viel Gestaltungsspielraum – perfekt für Corporate Interior - Bus & Bahn in der Nähe, zentrale City-Anbindung - Park- & Wasserlage mit hoher Lebensqualität - Erdgeschoss mit ca. 214 m², Zwischengeschoss und Dachgeschoss: ca. 170m², 1. Etage: ca. 201m² Lage & Umfeld: Ruhig & grün gelegen – direkt an der Außenalster Kurze Wege zur Innenstadt & zum Dammtor-Bahnhof Mittagspause in Pöseldorf, am Wasser oder im Park Umfangreiche Gastronomie & Nahversorgung im Umfeld Exklusive Wohn- und Bürolage mit Top-Anbindung Jetzt Besichtigung vereinbaren und Bürogeschichte neu schreiben.
Derzeit voll vermietet
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1 weitere Fläche im Haus ist derzeit vermietet.
Gebäudeart: Villa · Baujahr: 1914 · Stellplätze: 3
Besonderheiten
- Denkmalschutz
- gute Anbindung
- Lagerflächen
- ruhige Lage
- Wasserlage
Ausstattung
- Außenstellplätze
- Glasfaser
Lage
In der Umgebung: Fontenay, Dammtorbahnhof. Anbindung (Fußweg/Fahrzeit): Bahn 10 Min, Bus 5 Min, Fernbahn 4 Min.
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