Max Brauer Quartier
Büroloft-Arbeitswelten im Herzen von Ottensen
Leonore-Mau-Weg 5-7 · 22763 Hamburg · Stadtteil Ottensen
Ihr sucht eine Bürofläche mieten in Hamburg – und zwar an einem Standort mit Geschichte und Charakter? Dann sind die Kolbenhöfe in Ottensen genau Euer Ort. Auf dem ehemaligen Industrieareal des Kolbenschmidt-Werks, das bis zu seiner Stilllegung 2009 Schiffs- und Autokolben produzierte, entsteht seit 2025 ein lebendiges Quartier aus Wohnen, Gewerbe und Büros. In der Halle VI erwartet Euch eine helle Loft-Bürowelt: Roher Beton trifft auf warmen Backstein-Charme, große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein einheitliches Achsmaß ermöglicht flexible Grundrissgestaltung – ideal für Einzel-, Team- oder Open-Space-Büros. Aktuell sind das Erdgeschoss (ca. 568 m², Gewerbe, Büro, Praxis) sowie das 1. Obergeschoss (ca. 713 m², Büro, Praxis) verfügbar, insgesamt rund 1.281 m² Mietfläche mit flexibler Flächenaufteilung ab ca. 178 m². Ergänzend stehen Lagerflächen im Untergeschoss sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Die Lage zwischen Ottensen und Bahrenfeld überzeugt mit sehr guter Anbindung: Der S-Bahnhof Bahrenfeld liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Grünebergstraße direkt vor dem Quartier, und die Autobahnanschlüsse Bahrenfeld sowie Othmarschen an die A7 sind schnell erreichbar. Rundum sorgen Cafés, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs für kurze Wege im Alltag. Wer eine Bürofläche mieten in Hamburg sucht, die Industriecharme mit moderner Ausstattung wie Glasfaseranschluss, Fahrradstellplätzen und E-Ladestationen verbindet, findet in den Kolbenhöfen ein Umfeld, das Arbeiten und urbanes Quartiersleben authentisch zusammenbringt.
Courtagefrei für Mieter: der Vermieter trägt unser Honorar.
Verfügbare Büroflächen (2)
| Etage | Gebäudeteil | Fläche | Miete | Nebenkosten | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Stock | – | 226 m² | ab 19,90 €/m² | 4,00 €/m² | ab sofort |
| Erdgeschoss | – | 178 m² | ab 18,90 €/m² | 4,00 €/m² | ab sofort |
5 weitere Flächen im Haus sind derzeit vermietet.
Gebäudeart: Neubau · Baujahr: 2025
Besonderheiten
- Neubau
- Green Building
- gute Anbindung
- ruhige Lage
- Lagerflächen
Ausstattung
- Be- und Entlüftung
- Aufzug
- Tiefgarage
- E-Ladestation
- Glasfaser
- Barrierefrei
Weitere Büroflächen in Ottensen
Gesuch aufgeben · Besichtigung anfragen · Beratung für Mieter in der Regel kostenfrei.