Opera Office Neo
Große Terrasse! Green-Building-Büros am Gänsemarkt mieten.
Große Theaterstraße 31-35 · 20354 Hamburg · Stadtteil Neustadt
Nebenan der Hamburger Staatsoper und nur wenige Schritte von der Binnenalster und dem Jungfernstieg entfernt findet Ihr das Opera Office Neo in der Großen Theaterstraße. Entworfen wurde die außergewöhnliche Form von den renommierten Architekten von Störmer Murphy and Partners. Zur Großen Theaterstraße hin präsentiert sich das Geschäfts- und Bürohaus mit der schlichten Ästhetik der Jura-Kalkstein- und Spezial-Eloxal-Fassade. Zum Innenhof hin besticht das Objekt durch die geschwungene Glasfassade, die durch die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete, natürlich beleuchtete Büroflächen sorgt und einen außergewöhnlichen Grundriss der Büroflächen schafft. Angenehme Deckenhöhen sind genauso selbstverständlich wie eine zeitgemäße Gebäudetechnik. Das 1. OG, 6. OG und das 7. OG verfügen über große Dachterrassen, alle anderen Etagen über Balkone zum Innenhof. Alle Etagen sind modern ausgestattet und verfügen bereits über zahlreiche Akustikelemente, die für einen angenehmen Raumklang auch im Großraumbüro sorgen. Eine Aufteilung und Ausstattung der Büroflächen erfolgt nach Euren Wünschen und Bedürfnissen. Das Highlight des 1. und des 7. Stocks: die großen Terrassen zum ruhigen Innenhof, haben eine Fläche von ca. 205 m² (1. OG) bzw. 434 m² (7. OG), und werden lediglich zu 25% in der Büromietfläche berücksichtigt. Hier könnt Ihr mit dem Team zur Mittagspause oder nach Feierabend auf jeden Fall das eine oder andere Kaltgetränk genießen, bevor es wieder an die Arbeit in Eurem neuen Büro geht.
Courtagefrei für Mieter: der Vermieter trägt unser Honorar.
Verfügbare Büroflächen (6)
| Etage | Gebäudeteil | Fläche | Miete | Nebenkosten | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|
| 5. Stock | Gebäude A, Gebäude B | 1.059 m² | ab 29,50 €/m² | 4,75 €/m² | nach Vereinbarung |
| 4. Stock | Gebäude A, Gebäude B | 1.086 m² | ab 28,50 €/m² | 4,75 €/m² | nach Vereinbarung |
| 3. Stock | Gebäude B | 268 m² | ab 26,00 €/m² | 4,75 €/m² | nach Vereinbarung |
| 6. Stock | Gebäude A, Gebäude B | 1.018 m² | ab 32,00 €/m² | 4,75 €/m² | nach Vereinbarung |
| 2. Stock | Gebäude B | 268 m² | ab 25,50 €/m² | 4,75 €/m² | nach Vereinbarung |
| 7. Stock | Gebäude A | 534 m² | ab 32,00 €/m² | 4,75 €/m² | nach Vereinbarung |
5 weitere Flächen im Haus sind derzeit vermietet.
Gebäudeart: Neubau · Baujahr: 2012 · Stellplätze: 19
Besonderheiten
- Green Building
- gute Anbindung
- ruhige Lage
- Lagerflächen
Ausstattung
- Be- und Entlüftung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- E-Ladestation
- Glasfaser
- Barrierefrei
- Bauteilkühlung
- Hohlraumboden + Bodentanks
- Elektr. Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Alsterblick
- Ausblick
- viel Tageslicht
Lage
In der Umgebung: Stephansplatz, Dammtorbahnhof. Anbindung (Fußweg/Fahrzeit): Bahn 2 Min, Bus 2 Min, Fernbahn 5 Min.
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Gesuch aufgeben · Besichtigung anfragen · Beratung für Mieter in der Regel kostenfrei.