Green One
Helle Neubaubüros in ruhiger Lage am Gänsemarkt mieten. Ideal für einen Single-Tenant geeignet.
Kalkhof 1 · 20354 Hamburg · Stadtteil Neustadt
Bis Ende 2026 entsteht mit dem Kalkhof 1 ein architektonisch anspruchsvoller Neubau mit DGNB-Zertifizierung, der modernes Arbeiten, Nachhaltigkeit und Citynähe optimal vereint. In direkter Nachbarschaft zum Gänsemarkt und nur wenige Schritte von der Alster entfernt, wird dieses Greenbuilding mit ca. 2.300 m² Büro- und Geschäftsfläche zu einem der attraktivsten Bürostandorte der Hamburger Innenstadt. Der Neubau eignet sich sowohl für Einzelnutzer, die ein repräsentatives Headquarter suchen, als auch für mehrere Mieter mit Flächenbedarfen ab ca. 300 m² pro Etage. Highlights & Ausstattung: - siebengeschossiger Neubau in ruhiger 2. Reihe zum Gänsemarkt - ca. 2.300 m² Mietfläche – teilbar ab ca. 300 m² je Etage - DGNB-Zertifizierung (Greenbuilding-Standard) - 1,35 m Ausbauraster für flexible Raumkonzepte - Holzdecken mit moderner Sichtmontage der Haustechnik - großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Arbeitsplätze - repräsentatives Foyer & exklusive Dachterrassen/Balkone - geeignet für Open-Space, Kombibüros oder klassische Zellenstruktur Standortvorteile: nur 2 Gehminuten zum Gänsemarkt (U2) – perfekte ÖPNV-Anbindung Jungfernstieg, Binnenalster & Oper fußläufig erreichbar großes gastronomisches Angebot direkt vor der Tür Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken & Fitnessstudios in unmittelbarer Umgebung ruhige Innenstadtlage in zweiter Reihe mit hervorragender Sichtbarkeit Jetzt planen, ab 2026 einziehen – workin.de begleitet Euch auf dem Weg zum neuen Büro!
Courtagefrei für Mieter: der Vermieter trägt unser Honorar.
Verfügbare Büroflächen (6)
| Etage | Gebäudeteil | Fläche | Miete | Nebenkosten | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Stock | Gebäude A | 420 m² | ab 28,00 €/m² | 4,95 €/m² | 01/2027 |
| 6. Stock | Gebäude A | 300 m² | ab 35,00 €/m² | 4,95 €/m² | 01/2027 |
| 4. Stock | Gebäude A | 310 m² | ab 32,50 €/m² | 4,95 €/m² | 01/2027 |
| 2. Stock | Gebäude A | 360 m² | ab 30,00 €/m² | 4,95 €/m² | 01/2027 |
| 5. Stock | Gebäude A | 300 m² | ab 33,50 €/m² | 4,95 €/m² | 01/2027 |
| 3. Stock | Gebäude A | 340 m² | ab 31,00 €/m² | 4,95 €/m² | 01/2027 |
1 weitere Fläche im Haus ist derzeit vermietet.
Gebäudeart: Neubau · Baujahr: 2026 · Stellplätze: 7
Besonderheiten
- Green Building
- gute Anbindung
- ruhige Lage
Ausstattung
- Barrierefrei
- Fahrradstellplätze
- Aufzug
- Glasfaser
- E-Ladestation
- Tiefgarage
- Bauteilkühlung
- Hohlraumboden + Bodentanks
- Elektr. Sonnenschutz
- Stehleuchten
- viel Tageslicht
Lage
In der Umgebung: Hauptbahnhof, Gänsemarkt. Anbindung (Fußweg/Fahrzeit): Bahn 1 Min, Bus 1 Min, Fernbahn 5 Min.
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Gesuch aufgeben · Besichtigung anfragen · Beratung für Mieter in der Regel kostenfrei.