Am Holstenwall
Ins Grüne, ans Wasser oder in die Stadt? Nachhaltiger Büro-Ort zum Vernetzen und Produktiv-Sein.
Holstenwall 20-22 · 20355 Hamburg · Stadtteil Neustadt
Am Holstenwall 20-22, in unmittelbarer Nähe zum Planten un Blomen, der Elbe, den Landungsbrücken und dem Millerntor auf St. Pauli, entsteht nach umfassender Sanierung Neupositionierung auf ca. 12.000 m² Mietfläche ein Bürokomplex der Extraklasse. Die Verschmelzung des achtgeschossigen Bürohauses und dem viergeschossigen historischen Wimmelhaus sorgt für einen Bürostandort in allerbester New Work-Manier mit großzügigen Dachterrassen mit Blick auf den Michel, die Elbphilharmonie und den Hafen. Darüber hinaus entsteht ein hauseigenes Café, es wird für ausreichend Fahrradparkplätze gesorgt und das Haus sorgt mit einer intensiven Dach-, Fassaden- und Innenhofbegrünung für einen ökologischen Beitrag. Die beiden Häuser, beide im Inneren geschickt verbunden durch entspannende und kommunikative Ebenen, bieten den zukünftigen Mietern Arbeitsplätze und Lounge-Bereiche, die das Prädikat New Work verdient haben. Großzügige Raumhöhen und eine flexible Grundrissgestaltung bieten Euch beste Voraussetzungen für ein kreatives und produktives Arbeitsumfeld. Und man kann es nicht oft genug sagen: jede Ebene bietet Euch großzügige Dachterrassen, die Euch beim Sonnenuntergang den Feierabend versüßen: auf dem Dach des Wimmelhauses (B) beispielsweise ganze 172 m²! Ob Ihr Eure Mittagspausen lieber im hauseigenen, stilvoll angelegten Garten im Innenhof verbringt oder Euch auf den Weg in die Innenstadt, der Alster oder den Landungsbrücken macht bleibt natürlich Euch überlassen – am Holstenwall gilt: alles kann, nichts muss!
Courtagefrei für Mieter: der Vermieter trägt unser Honorar.
Verfügbare Büroflächen (4)
| Etage | Gebäudeteil | Fläche | Miete | Nebenkosten | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|
| Erdgeschoss | Gebäude A | 922 m² | auf Anfrage | 3,50 €/m² | nach Vereinbarung |
| 6. Stock | Gebäude A | 855 m² | auf Anfrage | 4,50 €/m² | nach Vereinbarung |
| 7. Stock | Gebäude A | 347 m² | auf Anfrage | 4,50 €/m² | nach Vereinbarung |
| 1. Stock | Gebäude A | 1.090 m² | auf Anfrage | 3,50 €/m² | nach Vereinbarung |
10 weitere Flächen im Haus sind derzeit vermietet.
Gebäudeart: Neubau · Baujahr: 2025 · Stellplätze: 73
Besonderheiten
- Denkmalschutz
- Green Building
- gute Anbindung
- Lagerflächen
Ausstattung
- Barrierefrei
- Be- und Entlüftung
- Fahrradstellplätze
- Aufzug
- Gemeins. Dachterrasse
- Glasfaser
- E-Ladestation
- Tiefgarage
- Hohlraumboden + Bodentanks
- Elektr. Sonnenschutz
- Kühldecken
- Stehleuchten
- Ausblick
- viel Tageslicht
Lage
In der Umgebung: Hauptbahnhof, St. Pauli, Museum für Hamburgische Geschichte. Anbindung (Fußweg/Fahrzeit): Bahn 3 Min, Bus 1 Min, Fernbahn 5 Min.
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Gesuch aufgeben · Besichtigung anfragen · Beratung für Mieter in der Regel kostenfrei.