WESTWERK
Neubau-Campus mit modernen Loftbüros in Bahrenfeld mieten.
Theodorstraße 41 · 22761 Hamburg · Stadtteil Bahrenfeld
Willkommen in Bahrenfeld - willkommen im Westwerk! Das neue Quartier mit Campus-Charakter, bestehend aus vier loftartigen Neubauten und einem historischen Bestandsgebäude. Das Westwerk liegt zentral und verkehrsgünstig zwischen Othmarschen, der Autobahn A7 und Hamburgs Zukunftsprojekt Science Center. In Hamburg-Bahrenfeld ist die A7 ideal an die Nord-Süd-Achse angebunden. Die fünf Häuser bilden eine Art Campus, der den Austausch zwischen den Mietern und Euren Teams fördert. Ob ein spontanes Meeting, ein Telefonat unter freiem Himmel oder einfach nur frische Luft beim Arbeiten am Laptop - im Westwerk ist alles möglich. Die attraktiv gestalteten Außenanlagen des Quartiers bieten eine hohe Aufenthaltsqualität, die den lebendigen Austausch und spontane Begegnungen fördert. Darüber hinaus bietet das Grundstück großzügige Freiflächen zwischen den Häusern und teilweise Terrassen oder Dachterrassen zur exklusiven Nutzung. Das Westwerk bietet Büroflächen für jeden Geschmack und Bedarf. Ob Ihr Euer Büro großzügig im Loft-Stil mit eingezogenen Galerieflächen plant oder klassisch mit Zellenbüros - in den 5 Häusern sind vielfältige Ideen und Organisationsstrukturen realisierbar. Ihr habt Lust auf eine Besichtigung? Dann ruft uns an!
Courtagefrei für Mieter: der Vermieter trägt unser Honorar.
Verfügbare Büroflächen (10)
| Etage | Gebäudeteil | Fläche | Miete | Nebenkosten | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|
| 2. Stock | Haus 3 | 299 m² | ab 21,50 €/m² | 3,00 €/m² | ab sofort |
| Erdgeschoss | Remise | 340 m² | ab 21,50 €/m² | 3,00 €/m² | ab sofort |
| Erdgeschoss | Haus 2 | 402 m² | ab 21,50 €/m² | 3,00 €/m² | ab sofort |
| 1. Stock | Haus 2 | 349 m² | ab 21,50 €/m² | 3,00 €/m² | ab sofort |
| Erdgeschoss | Remise | 334 m² | ab 21,50 €/m² | 3,00 €/m² | ab sofort |
| 2. Stock | Haus 1 | 266 m² | ab 21,50 €/m² | 3,00 €/m² | ab sofort |
| 1. Stock | Haus 3 | 395 m² | ab 21,50 €/m² | 3,00 €/m² | ab sofort |
| 1. Stock | Haus 1 | 349 m² | ab 21,50 €/m² | 3,00 €/m² | ab sofort |
| 1. Stock | Haus 4 | 317 m² | ab 21,50 €/m² | 3,00 €/m² | ab sofort |
| 2. Stock | Haus 4 | 241 m² | ab 21,50 €/m² | 3,00 €/m² | ab sofort |
Teilbar: 2. Stock ab 149 m² · 2. Stock ab 149 m² · 1. Stock ab 197 m² · 1. Stock ab 196 m² · 1. Stock ab 148 m² · 2. Stock ab 118 m²
4 weitere Flächen im Haus sind derzeit vermietet.
Gebäudeart: Neubau · Baujahr: 2026 · Stellplätze: 77
Besonderheiten
- Green Building
- gute Anbindung
- ruhige Lage
- Lagerflächen
Ausstattung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Außenstellplätze
- Fahrradstellplätze
- E-Ladestation
- Glasfaser
- Barrierefrei
- CAT-Verkabelung
- Elektr. Sonnenschutz
- Hohlraumboden + Bodentanks
- Innenl. Blendschutz
- Rohdecke
- Stehleuchten
- viel Tageslicht
Lage
In der Umgebung: Bahnhof Altona, August-Kirch-Straße, Bahrenfeld. Anbindung (Fußweg/Fahrzeit): Bahn 20 Min, Bus 1 Min, Fernbahn 15 Min.
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Gesuch aufgeben · Besichtigung anfragen · Beratung für Mieter in der Regel kostenfrei.