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Mietet preiswerte Büro-, Lager- und Produktionsflächen in Bahrenfeld!
Kleine Bahnstraße 10 · 22525 Hamburg · Stadtteil Bahrenfeld
Die Immobilie in der Kleinen Bahnstraße in Bahrenfeld zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und eignet sich hervorragend für einen Büroumzug, da sie Büro-, Lager- und Produktionsflächen unter einem Dach vereint. Die Flächen können flexibel nach Euren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden und bieten somit ideale Voraussetzungen. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A7 bietet dieser Standort zudem eine hervorragende Erreichbarkeit. Darüber hinaus lädt der nahe gelegene Park am Ziegelteich dazu ein, zwischendurch durchzuatmen und bei einem entspannten Spaziergang neue Energie für den Büroalltag zu tanken. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen, die bis zum Sommer 2024 abgeschlossen sein werden, erfährt die Immobilie eine deutliche Aufwertung. Die Erhöhung der Fassadendämmung, der Austausch aller Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz an der West- und Südseite sowie die Erneuerung des Bodenbelags im gesamten Erdgeschoss verbessern nicht nur das Arbeitsklima, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. Die Modernisierung umfasst auch den Austausch der drei Tore im Erdgeschoss gegen elektrisch betriebene und isolierte Sektionaltore sowie einen frischen Fassadenanstrich. Eine komplette Dachsanierung rundet die Maßnahmen ab, so dass das Gebäude eine Energieeffizienz von KfW55 erreicht. Zahlreiche Außenstellplätze sorgen zudem für eine komfortable Parksituation für Euer Team.
Courtagefrei für Mieter: der Vermieter trägt unser Honorar.
Verfügbare Büroflächen (3)
| Etage | Gebäudeteil | Fläche | Miete | Nebenkosten | Verfügbar |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Stock | Gebäude A | 500 m² | ab 13,50 €/m² | 3,00 €/m² | nach Vereinbarung |
| 2. Stock | Gebäude A | 1.068 m² | ab 13,50 €/m² | 3,00 €/m² | nach Vereinbarung |
| 3. Stock | Gebäude A | 740 m² | ab 13,50 €/m² | 3,00 €/m² | nach Vereinbarung |
Teilbar: 1. Stock ab 250 m² · 2. Stock ab 278 m²
1 weitere Fläche im Haus ist derzeit vermietet.
Gebäudeart: Bestand · Baujahr: 1972
Besonderheiten
- Lagerflächen
- ruhige Lage
Ausstattung
- Außenstellplätze
- Barrierefrei
- Fahrradstellplätze
- Aufzug
- Glasfaser
- Deckenspots
- Elektr. Sonnenschutz
- Innenl. Blendschutz
- Kabelkanäle
- viel Tageslicht
Lage
In der Umgebung: Diebsteich, Bahnhof Altona. Anbindung (Fußweg/Fahrzeit): Bahn 5 Min, Bus 5 Min, Fernbahn 5 Min.
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Gesuch aufgeben · Besichtigung anfragen · Beratung für Mieter in der Regel kostenfrei.